Einfamilienhaus mit Potenzial / Waldrandlage / Pferdehaltung / großes Grundstück und großer Garten !

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1950 errichtet und bietet eine großzügige Fläche und eine solide Grundstruktur. Wir weisen darauf hin, dass es sich um ein Haus handelt, das dringend renovierungsbedürftig ist. Der aktuelle Zustand des Hauses ist nicht optimal und erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Trotz dieses Zustandes bietet dieses Haus ein enormes Potenzial. Mit der richtigen Renovierung und Gestaltung kann es zu einem wahren Schmuckstück werden, das Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Gästezimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Zwischenflur zum Bad liegt der Zugang in den Garten. Weiter im Obergeschoss erschließen sich, neben zwei Durchgangszimmern nochmals 2 lichtdurchströmende Schlafräume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist Abstellfläche hinter dem erhöhtem Kniestock vorhanden. Die Grundrissaufteilung kann natürlich angepasst werden. Die Teilunterkellerung bietet neben der Haustechnik noch ausreichend Fläche zum Lagern oder verstauen.

Hervor sticht bei diesem Areal der große Garten sowie die idyllische Waldrandlage, welche einen Flair von Erholung und Ruhe schafft.
Der hintere Teil des Grundstückes und das Nebengebäude können ideal für die Haltung von Pferden genutzt werden.

# Ausstattung
- Großer Garten / Nutzbar für die Haltung von Pferden
- tolle und sehr ruhige Waldrandlage
- sanierungsbedürftig
- neue Heizungsanlage notwendig
- Nebengebäude (ebenfalls renovierungsbedürftig) bspw. für die Herrichtung eines Pferdestalles oder für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Hobbys.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: zeitnah nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1774 m²
Kellerfläche: ca. 29,63 m²
Nutzfläche: ca. 77,15 m²

# Lagebeschreibung
Gandesbergen, ein malerisches Dorf eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes, strahlt einen unwiderstehlichen Charme aus, der Besucher aus Nah und Fern anzieht. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nienburg/Weser und ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, Deutschland.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Merkmal von Gandesbergen. Über die Autobahn A1 und die Bundesstraßen B6 und B215 ist das Dorf bequem zu erreichen. Auch eine Bahnverbindung besteht, die Gandesbergen mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbindet.

Neben seiner natürlichen Schönheit und seiner günstigen Lage bietet Gandesbergen auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Historische Kirchen, Gutshöfe und andere historische Bauwerke zeugen von der langen Geschichte der Region und laden dazu ein, in vergangene Zeiten einzutauchen.

Für Einheimische und Besucher gleichermaßen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lokale Vereine und Sporteinrichtungen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben, während Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants das Dorfleben bereichern.

Insgesamt ist Gandesbergen ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Harmonie zwischen Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Gandesbergen zu einem einladenden Ziel für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten.

# Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt: 50 MBit/s.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 912#1EXYim