Einfamilienhaus mit Teilkeller, Carport und schönem Grundstück nahe dem Lankower See

# Objektbeschreibung

Über den großzügigen Eingangsbereich des Flures, gelangt man rechterhand in die Küche mit einer Einbauküche. Geradezu kommt man in das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Flur aus erschließt sich weiter ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und ein separates WC an. Über die offene Massivholztreppe, gelangt man in das Obergeschoss mit einer Galerie, zwei Zimmern, ein HWR mit der Heiztherme (wohnlich angelegt, so dass man es auch als kleines Büro oder zusätzliches Zimmer nutzen könnte) und ein Duschbad. Der Dachspitz ist als Lagerfläche nutzbar und über eine Einschubtreppe erreichbar. Im Teilkeller befindet sich ein Werkstatt- und Vorratsraum mit kleinem Fenster. Die südliche Dachfläche bietet sich zukünftig für die Installation einer PV-Anlage an.

Kellergeschoss (Teilkeller): kleiner Flur, Werkstatt- und Vorratsraum, HWR, ca. 19.11 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Grundstück, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse, Gä- WC, Bad mit Wanne und Dusche, ca. 71,28 m² Wfl. Obergeschoss: Gallerie, zwei Schlafzimmer, HWR oder auch Arbeitszimmer, Duschbad, ca. 53,09 m² Wfl.

# Ausstattung

Gastherme (Bj. 2019), Gä-WC, Bad mit Wanne und Dusche im EG, zusätzliches Duschbad im OG, Einbauküche, Teilkeller, HWR, Terrasse, Garten, Carport mit elektr. Tor

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 522 m² Nutzfläche: ca. 19,11 m²

# Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lankower Wohngebiet „Am Mühlenberg“. Die Nähe zum Lankower sowie zum Neumühler See, bieten viele Erholungs- und Bademöglichkeiten. Die Altstadt Schwerins ist mit Bus oder Straßenbahn in ca. 15 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil Lankow und im angrenzenden Stadtteil Neumühle vorhanden. Der Lankower See ist fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbar. Ob zum Spaziergang oder zu sportlichen Aktivitäten zu Wasser oder an Land, durch die teils hügelige Landschaft am Lankower See, hat man die verschiedensten Möglichkeiten.

# Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Im Haus besteht ein Kabelanschluss in jedem Zimmer für TV und Radio, sowie Telefon und Internet. Ein Glasfaserkabelanschluss ist bereits bis ins Haus vorbereitet. Das haus verfügt über einen Schornstein, der den Anschluss eines Kamins oder Ofens erlaubt.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2519