Einfamilienhaus mit Traumgarten Grafschaft Lantershofen
650.000 € VB
- Wohnfläche 247 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.080 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie suchen Individualität und Flair?
Sie suchen eine großzügige Gartenfläche und viel Platz im Haus?
Sie suchen eine Lage im ländlichen Raum und doch nah an einer Stadt?
Sie suchen Ruhe ohne Einsamkeit?
Sie erwarten Baupotential als Reserve?
Sie wollen teilweise vermieten?
Das alles bietet Ihnen diese Immobilie!
Auf einem 1.080 qm großen Grundstück am Ortseingang von Grafschaft-Lantershofen steht
Ihnen eine Wohnfläche von ca. 247 qm zur Verfügung, davon ca. 112 qm im Erdgeschoss
(Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, Wohnzimmer mit Wintergarten, kleines Büro oder
Gästezimmer, kleines Bad, Eingangsbereich, zugleich Windfang mit Garderobe, Gäste-WC,
Nebenräume für Heizung/Waschen/Vorrat). Im Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige
Diele, drei Schlafräume, davon einer mit Balkon, ein kleines WC, zwei Bäder, wovon eines auch
als Küche umgenutzt werden kann. Ein geräumiges Studio steht im Dachraum zur Verfügung.
Die Gesamtfläche in Obergeschoss und
Dachraum beträgt ca. 135 qm.
In den letzten Jahren wurden die
Fensteranlagen großenteils erneuert und
die Gas-Heizung modernisiert. Ein neu
eingedecktes Dach wurde noch in 2023
realisiert.
Das Haus wird im Sommer/spätestens
Frühherbst vollständig geräumt und kann
einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Dabei sind die üblichen
Einzugsrenovierungen zu erwarten; die
Gestaltung des Dachgeschosses bedarf
abschließender Arbeiten. Nach
Absprache können zwei Holzbrandöfen und ggf. die Einbauküche übernommen werden. Der
großzügige Garten lässt eine weitere Bebauung mit einem EFH zu. Weitere Details entnehmen
Sie bitte dem beigefügten Datenblatt und den Fotos.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner des Hauses vereinbaren Sie Besichtigungen bitte mit Herrn Beißel: Tel. mobil: 0173 34 34 425
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gern ein Exposé bei Angabe Ihrer Email Adresse zu. Keine Makleranfragen!
