Einfamilienhaus mit viel Platz + Tierhaltung - 14789 Altbensdorf

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in direkter Dorflage von Altbensdorf zum Kauf an.

Adresse: Dorfplatz 2 – 14789 Altbensdorf


# Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 7.305 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1900 erbauten Einfamilienhaus. Auf Grund seiner Größe eignet sich das Haus ideal für Leute, die sich viel Platz wünschen, das Landleben genießen wollen, vielleicht Tiere halten möchten und auch handwerklich anpacken können.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergartenzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum. Über eine großzügige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Badewanne.

Das Haus weist, laut Verkehrswertgutachten aus 2023, einen befriedigenden baulichen Zustand aus. Da das Haus in den letzten 2 Jahren nicht bewohnt war haben sich Renovierungsarbeiten angestaut. Was sofort repariert werden muss, sind zwei Heizkörper.
Hier gab es einen Frostschaden. Diese Punkte sind beim Preis berücksichtigt worden.

Auf das Grundstück gelangt man durch eine Hofzufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich Stallungen, sowie eine Scheune (15 x 8 m). Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 6.000 m² große Weidefläche, welche sich für Pferde / Tierhaltung eignet. Es gibt eine zusätzliche Zufahrt zur Weide.


# Das Dorf:

Das familienfreundliche Altbensdorf gehört zum Amt Wusterwitz und liegt im Westen des Landes Brandenburg, nur 6 km von Wusterwitz und 16 km von Brandenburg/ Havel entfernt.
Hier leben viele junge Familien - auch gemeinsam mit den Eltern und Großeltern. Das 1998 eingeweihte neue Wohngebiet Kleines Feld bietet naturnahes idyllisches Wohnen. In der Gemeindeeigenen Kindertagesstätte werden täglich 39 Kinder liebevoll betreut. Die nächste Schule liegt im nur 6 km entfernten Wusterwitz. Es gibt im Dorf ein Gemeindeleben, einen Gasthof, einen kleinen „Tante Emma Laden“, eine Kirche und viel Natur.
Altbensdorf ist auch beliebt bei Pferdebesitzern, da es hier gute Haltungs- und Ausrittmöglichkeiten gibt.

# Objektdaten

* Baujahr 1900
* Ziegelmauerwerk
* Betondachziegel
* Wohnfläche 173 m²
* Grundstück 7.305 m²
* Kunsstoff Isolierfenster
* 2 Bäder – 1 mit Dusche + 1 mit Badewanne
* 4 Schlafzimmer
* Große Wohnküche
* zusätzliche Kachelöfen
* Vissmann Öl Zentralheizung
* Scheune & Stallungen
* Voll erschlossen


Der Kaufpreis ist verhandelbar !


#Energieausweis

ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Wesentlicher Energieträger Öl.

#Sonstiges

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.

#Finanzierung

Bei Bedarf können wir Ihnen eine günstige Hausfinanzierung vermitteln und Sie bei allen notwendigen Wegen begleiten. Durch die Kooperation mit vielen Bankpartnern können wir schnell und unkompliziert ein Angebot erstellen. Sprechen Sie uns an.

Bei Fragen zu der angebotenen Immobilie rufen Sie uns bitte an, bzw. schreiben uns eine e-mail mit Ihren Kontaktdaten.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0173-3704398