EINFAMILIENTRAUM FÜR HANDWERKLICH GESCHICKTE HÄNDE IN OBERHAUSEN-STYRUM!

**Objektbeschreibung**

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als Rohbau bietet es viel Raum für kreative Ideen und persönliche Anpassungen.

Handwerker werden die vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung zu schätzen wissen. Das Haus verfügt in der derzeitigen Planung über fünf Zimmer, die bei Bedarf über den Spitzboden um zwei zusätzliche Räumlichkeiten erweitert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Garten mit überdachter Gartenterrasse sowie ein Balkon zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der vermietete Kiosk nebenan, der zusätzliche Möglichkeiten für Einkommen oder Nutzung bietet. Die Lage des Hauses ermöglicht eine interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe.

Insgesamt bietet diese Immobilie durch ihr Raumangebot und den bereits betriebenen Sanierungsarbeiten viel Gestaltungsspielraum, handwerkerfreundliche Möglichkeiten und damit ein großes Potenzial für individuelle Wohnträume und kreative Projekte.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher.

**Ausstattung**

\- neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

\- neue Leitungen

\- Garten

\- Balkon

\- Kiosk

uvm..

**Lage**

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Oberhausener Stadtteils Styrum. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc., befinden sich ebenso wie Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind über die gute Anbindung zur A40, A42 und A3 ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges**

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner:

Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler

Brzuskiewicz Immoblien & Service

Sebastian Brzuskiewicz

Mobil: 0171 93 000 17

Büro: 02161 30 811 33