Einzelhandels- / Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Rahlstedt
5.736 €
- Art Mieten
- Fläche 191,19 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etagen 1
- Baujahr 1981
- Nebenkosten 356 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kaltmiete: 5.735,70 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung: 356,00 Euro
Zwischensumme: 6.091,70 Euro
zzgl. UmSt.: 1.157,42 Euro
GESAMTMIETE: 7.249,12 Euro
Die Stromkosten (Heizung über Klimaanlage) sind direkt mit dem Energieversorger abzurechen.
Weitere Details & Informationen sowie einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Vielen Dank.
# Ausstattung
- Herren- & Damen-WC im Kellergeschoss
- zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss
- Keller- & Lagerfläche: 179 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff
Hinweis zur Kaution: 17.000,00 €
Verkaufsfläche: ca. 191,19 m²
Sonstige Fläche: ca. 179 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Einzelhandels- / Gewerbefläche in der Schweriner Straße 2 in Hamburg-Rahlstedt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Immobilie befindet sich direkt an einer belebten Fußgängerzone, was einen optimalen Kundenstrom und hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fußgängerzone schafft eine angenehme Einkaufsatmosphäre und lädt Kunden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine reibungslose Erreichbarkeit mit dem Bus ermöglichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessert. Dies erleichtert nicht nur den Kunden den Zugang zur Einzelhandelsfläche, sondern bietet auch Mitarbeitern eine bequeme Anreisemöglichkeit.
Die Schweriner Straße selbst ist eine belebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Dies trägt zu einem lebendigen Umfeld bei und macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhändler. Die gute Erreichbarkeit und die hohe Frequentierung der Fußgängerzone bieten optimale Bedingungen für einen florierenden Einzelhandelsbetrieb.
# Sonstiges
Die angegebenen Beträge der Mieten sowie der Betriebs- und Heizkosten stellen jeweils den Nettowert dar und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von z. Zt. 19%.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4900.902
Rechtliche Angaben
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
T (0 40) 6 97 11-0
recht(at)frank.de
Geschäftsführer*in
Marc Schauenburg, Dr. Ulf Schauenburg, Robert Höricht, Karen Hinrichsen
Amtsgericht Hamburg, HRB 41140
Ust.-ID gemäß § 27 a: DE 118654338
Finanzamt Hamburg-Barmbek-Uhlenhorst
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung durch das
Verbraucherschutzamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 5-7
20249 Hamburg
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Verantwortlich gemäß § 55 RST
Marc Schauenburg
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
