Einzigartiges Eventhotel in historischer Villa – Eine charmante Investitionsmöglichkeit erwartet Sie

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit, ein einzigartiges Eventhotel in einer historischen Villa zu erwerben. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Das Hotel bietet zahlreiche Vorzüge:

- **Denkmalgeschützter Hotelbereich**: Mit 17 Zimmern (Einzel- und Doppelzimmer) sowie einer geräumigen Suite, alle mit Zugang zu einem gemütlichen Frühstücksraum. Das Hotel ist als 3-Sterne-Unterkunft klassifiziert.
- **Großzügige Veranstaltungsräume**: Ein prächtiger Festsaal, Konferenzräume und eine Bühne mit Hebebühne bieten optimale Bedingungen für vielfältige Veranstaltungen.
- **Ausbaufähige Bereiche**: Die Halle, Konferenzräume und Restaurantbereiche warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Aufzugsschacht für einen kombinierten Personen- und Lastenaufzug ist bereits gebaut, jedoch ist der Aufzug noch nicht installiert.
- **Modernisierte Technik**: Die technischen Anlagen und die Elektrik im Keller wurden umfassend modernisiert.
- **Parkmöglichkeiten und Außenanlagen**: Fast 40 Parkplätze vorhanden. Der Garten wird derzeit mit neuer, bepflanzbarer Erde ausgestattet und verfügt über einen Pavillon und eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise.

# Ausstattung
- Perfekt erhaltene Massivholztreppen
- Massivholzmöbel
- Marmorböden mit Intarsien
- Kristalllüster
- Badezimmer und WC, Hochwertige Teppiche in allen Zimmern
- Großküchenausstattung im Keller
- Zwei Kühlräume
- Große Bar im Veranstaltungssaal
- Erdgasheizung
- Ca. 100 m² großer Konferenzraum, der flexibel umgestaltet werden kann

# Weitere Angaben
Zimmer: 17
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2022 m²
Lagerfläche: ca. 625,58 m²
Gastronomiefläche: ca. 797,46 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens. Sie ist nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Bars sowie großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Wichtige Kennzahlen:

Nutzfläche: 2.022,00 m²
Gesamtfläche: 4.011,00 m²
Anzahl Zimmer: 17
Lagerfläche: 625,58 m²
Nebenfläche: 89,76 m²
Gastrofläche: 797,46 m²
Gewerbefläche: 510,00 m²
Anzahl Betten: 26
Anzahl Tagungsräume: 1

Anbieter-Objekt-ID: iad-410