Elegantes Endreihenhaus mit 136 m² Wohnfläche und Charme in Hämelerwald
355.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenendhaus in Lehrte/Hämelerwald bietet mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilt auf 6 Zimmer viel Platz für komfortables Wohnen. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bereit für kulinarische Entdeckungen. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine praktische Walk-In Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Das Haus ist mit einer 2-Fach-Verglasung ausgestattet, was für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sorgt. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltschonend durch Fernwärme. Die Bodengestaltung mit Vinyl und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Sämtliche Türen und Zargen im Haus wurden ebenso wie die Wände, die neu verputzt sind, kürzlich erneuert. Zusätzlich wurden der Hauseingang erweitert und der Wintergarten komplett erneuert, was zusätzlichen Raum und Licht ins Haus bringt. Auch die Abwasserleitungen und die Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht, was die Funktionalität und Sicherheit des Hauses maßgeblich verbessert.
# Ausstattung
• Einbauküche samt E-Geräten
• Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche
• Gäste - WC
• 2 - Fach Fensterverglasung
• PKW - Stellplatz
• Fernwärme
• Vinyl und Fliesenböden
• Wintergaren
• Terrasse
• Türen und Zargen erneuert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet in einer verkehrsberuhigten Lage in Hämelerwald, ein Ortsteil von Lehrte.
Hämelerwald bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Ebenfalls befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Versorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte.
Der ÖPNV ist mit ausreichend Bushaltestellen und dem in der Nähe befindlichen Bahnhof Hämelerwald gegeben. Mit der Westfahlenbahn RE70 erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in weniger als 20 Minuten. Auch die Autobahn A2 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
# Sonstiges
• Wände neu verputzt
• Hauseingang erweitert
• Wintergarten erneuert
• Abwasserleitungen erneuert
• Elektrik erneuert
Anbieter-Objekt-ID: 002622
Rechtliche Angaben
Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Vertreten durch: Tim Meyer Kontakt: E-Mail: info@nowliving.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Hannover Registernummer: HRB 223934 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE354583215 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Tim Meyer Geschäftsführer Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Haftung NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat diese Webseiten sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen erstellt. Wir erheben jedoch keinen Anspruch auf die unbedingte Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zahlreiche Informationen dieser Webseiten auf Angaben anderer Personen oder Unternehmen beruhen, auch wenn dies nicht ausdrücklich vermerkt ist. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH übernimmt keine Verantwortung für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Inhalte dieser Website oder deren Gebrauch entstehen. Verknüpfungen (Links) zu Internetseiten anderer Anbieter Die auf unseren Internetseiten veröffentlichten Links wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat keinen Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten. Wir sind nicht für den Inhalt der verknüpften Seiten verantwortlich und machen uns deren Inhalt nicht zu Eigen. Für rechtswidrige, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte sowie für Schäden, die durch Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen entstehen, kann die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH keine Haftung übernehmen. Fremde Schutzrechte Falls Sie vermuten, dass von dieser Website Schutzrechte Ihres Unternehmens oder Ihrer Person verletzt werden, so teilen Sie das bitte umgehend per elektronischer Post mit, damit zügig Abhilfe geschafft werden kann. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die zeitaufwändige Einschaltung eines Anwaltes zur für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen entspricht.