Leben, wo das Herz lacht: 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garage
293.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 232 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Umgebung bietet auf 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf gut geschnittenen Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten aus, die keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Fenster wurden 2014 erneuert und verfügen über eine effiziente Doppelverglasung, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich bietet nicht nur Wärme in den kälteren Monaten, sondern auch eine charmante Atmosphäre für entspannte Abende. Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, und einen liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, erneuert im Jahr 2018, sorgt für täglichen Komfort und eine luxuriöse Note. Bodenbeläge aus Parkett und Laminat in den Wohnräumen runden das Erscheinungsbild ab. Eine eigene Garage sowie zwei Gäste-WC's komplettieren dieses attraktive Angebot.
Entdecken Sie dieses idyllische Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik in sich vereint und sich perfekt für das moderne Leben eignet.
# Ausstattung
• Einbauküche samt E-Geräten
• Doppelverglasung aus 2014
• Gaste - WC
• Kamin
• Terrasse
• Vollunterkellert
• Badezimmer mit Walk-In Dusche aus 2018
• Parkett und Laminat
• Garten
• Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Dieses bezaubernde Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im begehrten Ortsteil Letter in Seelze. Die Immobilie liegt einer Sackgasse, was zusätzlich für eine friedliche und sichere Umgebung sorgt, ideal für Familien oder jeden, der Wert auf Privatsphäre und Ruhe legt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der größeren Verkehrswege bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 002621
Rechtliche Angaben
Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Vertreten durch: Tim Meyer Kontakt: E-Mail: info@nowliving.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Hannover Registernummer: HRB 223934 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE354583215 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Tim Meyer Geschäftsführer Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Haftung NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat diese Webseiten sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen erstellt. Wir erheben jedoch keinen Anspruch auf die unbedingte Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zahlreiche Informationen dieser Webseiten auf Angaben anderer Personen oder Unternehmen beruhen, auch wenn dies nicht ausdrücklich vermerkt ist. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH übernimmt keine Verantwortung für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Inhalte dieser Website oder deren Gebrauch entstehen. Verknüpfungen (Links) zu Internetseiten anderer Anbieter Die auf unseren Internetseiten veröffentlichten Links wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat keinen Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten. Wir sind nicht für den Inhalt der verknüpften Seiten verantwortlich und machen uns deren Inhalt nicht zu Eigen. Für rechtswidrige, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte sowie für Schäden, die durch Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen entstehen, kann die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH keine Haftung übernehmen. Fremde Schutzrechte Falls Sie vermuten, dass von dieser Website Schutzrechte Ihres Unternehmens oder Ihrer Person verletzt werden, so teilen Sie das bitte umgehend per elektronischer Post mit, damit zügig Abhilfe geschafft werden kann. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die zeitaufwändige Einschaltung eines Anwaltes zur für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen entspricht.
