Erstbezug nach Sanierung ruhige helle 2 Zi. Wohnung in Löbtau

Objektbeschreibung:
Schöne gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung im 1.Obergeschoß eines um 1900 gebauten Gründerzeithauses. Die Wohnung ist gut geschnitten, modern, hell, ruhig und von altem Baumbestand umgeben. Die Fenster sind zum Hof ausgerichtet.

Hier sind einige Highlights der Wohnung:
- Praktischer funktionaler Grundriss
- Ruhiges Schlafzimmer, zum Hinterhof ausgerichtet
- Neue komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens/Bosch Markengeräte (Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld/Backofen)
- Umfangreiche Sanierung: neuer Bodenbelag in allen Räumen (Fliesen und Laminat), komplett neue Sanitäranlage: WC, Waschbecken, Dusche mit Thermostat-Armatur und Glasduschkabine
- Bad mit Fenster in Natur Marmor gefliest und mit Waschmaschine ausgestattet
- Video-Sprechanlage

Lagebeschreibung:
Von der Wohnung sind es nur 300m bis zur Straßenbahnhaltestelle. Von dort ist man in 10 Min. im Stadtzentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Stattteil Löbtau ist sehr beliebt bei Studenten, jungen Familien und young professionals, was am fast komplett erhaltenen Altbaubestand und seiner ruhigen Lage mit Parks liegt. Mit Bus und Straßenbahn sind Stadtzentrum, Universität, Hauptbahnhof schnell erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell noch mit überwiegen neuen Gegenständen möbliert (wie auf den Bildern) und somit praktisch und funktional ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Aufenthalt in Dresden brauchen. Die Möblierung kann beim Interesse gegen Aufpreis voll oder teilweise übernommen werden:
- Wohnzimmer mit Ledersofa, Essgruppe und Flatscreen Smart-TV
- Schlafzimmer mit 160cm breitem Bett, Bettzeug, Kleiderschrank sowie Arbeitsplatz mit Bürostuhl
- Flur mit Garderobe- und Aufbewahrungsschränken
- Küchenausstattung (Geschirr)
- Deko, Vorhänge und kleine Elektrogeräte

Sonstiges:
Die Warmmiete setzt sich so zusammen:
490€ Kaltmiete + 35€ Mtl. Aufpreis Einbauküche + 150€ NK Vorauszahlung = 675€ warm
Die Wohnung ist am besten für 1-2 Personen geeignet.
Nichtraucher Wohnung.
Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.