Eschenbach - 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1947 in Massivbauweise erstellt und 2023 zum größten Teil renoviert. Die vermietete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC, eine Einbauküche mit kleinem Essbereich, ein Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Ess-/Hobby- oder Kinderzimmer. Ein Kellerabteil, eine neue Garage und ein Gartenanteil gehören zur Wohnung.
Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten.

# Ausstattung
1 Küchenzeile mit Essbereich
1 Ess-/ Hobby-/ oder Kinderzimmer
1 Dusche
1 WC
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
Gartenanteil
1 Garage
Küche im Kaufpreis enthalten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 32,81 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Nahe Stadtzentrum und B470, ruhige Lage mit Parkplätzen vor der Türe.
Was gibt es in Eschenbach: Allgemeinärzte, Augenarzt, Frauenarzt, Heilpraktiker, Kirchen kath. und evang., Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Förderschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Altenheime, Bäcker, Metzger, Edeka und Lidl, Getränkemarkt, Post, verschiedene Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Restaurant, viele Firmen im Dienstleistungssektor und Produktion.
Nach Grafenwöhr, Pressath oder Kirchenthumbach ca. 8 km, nach Weiden i. d. OPf. ca. 30 km, nach Bayreuth ca. 38 km. Zur Autobahn jeweils 30 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Realschule 20 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 28 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-155