Eschenbach - vermietete, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 neu renoviert. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet eine Garderobe, eine schöne und gepflegte Einbauküche und ein kleiner Sitzbereich. Das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer, sowie die Dusche/WC wurden ebenfalls renoviert und beim Eintritt freut man sich schon über die helle Wohnung. Die Küche, ein Gartenanteil, der Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis mit enthalten.

# Ausstattung
1 Küche/Einbauküche mit Essbereich
1 Dusche
1 WC
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
Gartenanteil
1 Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

Nutzfläche: ca. 12,50 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Siedlungslage - nahe Stadtzentrum und B470, ruhige Lage mit Parkplätzen vor der Türe.
Was gibt es in Eschenbach: Allgemeinärzte, Augenarzt, Frauenarzt, Heilpraktiker, Kirchen kath. und evang., Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Förderschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Altenheime, Bäcker, Metzger, Edeka und Lidl, Getränkemarkt, Post, verschiedene Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Restaurant, viele Firmen im Dienstleistungssektor und Produktion.
Nach Grafenwöhr, Pressath oder Kirchenthumbach ca. 8 km, nach Weiden i. d. OPf. ca. 30 km, nach Bayreuth ca. 38 km. Zur Autobahn jeweils 30 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 20 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 20 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-134