Exklusive Gewerbeimmobilie mieten - Büro & Lagerhalle in Lev OP

Exklusive Gewerbeimmobilie zur Miete – Moderne Bürofläche und geräumige Lagerhalle in Leverkusen

Standort: An der Fuchskuhl, 51379 Leverkusen
Verfügbarkeit: Ab 01.07. sofort bezugsfertig.

Beschreibung der Immobilie:
Bürofläche: 45 m² mit eigenem Eingang, ausgestattet mit einer effizienten Bodenheizung, einer modernen kleinen Küche und einem vollwertigen Badezimmer.
Lagerhalle 140 m², ideal für vielfältige geschäftliche Aktivitäten, ebenfalls mit komfortabler Bodenheizung und Klimanalage.
Baujahr: 2016 – Alles in topmoderner Ausstattung und in ausgezeichnetem Zustand.
Lage und Erreichbarkeit:
Optimal gelegen direkt an der B8 und in nächster Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof – perfekt für Geschäfte, die Wert auf ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und Sichtbarkeit legen.

Nutzungsbedingungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für diverse Geschäftszwecke. Eine Ausnahme besteht aufgrund einer bestehenden Konkurrenzklausel, weshalb der Schwerpunkt Photovoltaik, Physiotherapie/ Personal Training und Tür-/ Torsysteme nicht möglich ist.

Kostenaufschlüsselung:
Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 400 €
Monatsmiete inkl. MwSt.: 3.094 €
Parkplätze: Es muss mindestens 1 Stellplatz angemietet werden. Kostenpunkt liegt hier bei 45€. Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung.
Kaution: 3 Monatsmieten

Kontaktieren Sie uns:
Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse zu bekunden, senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit sowie Auskunft über Ihre Einnahmen der letzten drei Monate. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.