Ob viel oder wenig Fläche - Praxisflächen in den verschiedensten Größen!

# Objektbeschreibung
Beschreibung :

Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon.
Erreichbar sind die Flächen auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit dem Personenaufzug direkt in die jeweiligen Etagen kommt.

In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung.
Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt.

Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert.
So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken und Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung:

3. OG: ca. 548 m² und ca. 374 m² (auch zusammen anmietbar)
4. OG: ca. 532 m² und ca. 275 m² (auch zusammen anmietbar)

Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden.
Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Die passende Flächengröße ist für Sie nicht dabei?
Kein Problem! Aus Gründen der Diskretion haben wir weitere Immobilien in unserem Portfolio, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage anbieten können!

Einzugstermin: nach Fertigstellung der Kernsanierung

Mietkonditionen: auf Anfrage
(je nach Ausstattungswunsch/Mietlaufzeit etc.),
ggf. zzgl. ges. MwSt., zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze: In der direkt darunter liegenden Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.
100,00 EUR pro Stellplatz ggf. zzgl. ges. MwSt.
Oder durch eine rabattierte Aktion mit 0,60 EUR die Stunde.
Die Tiefgarage beläuft sich über 2 Etagen.

Kaution: 3 MM

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kernsanierung

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Vermietbare Fläche: ca. 807 m²
Bürofläche: ca. 807 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn-/Geschäftslage in der Leverkusener City mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt; Autobahnanbindungen in wenigen Fahrminuten Richtung Köln und Düsseldorf).
Über die B8, welche sozusagen direkt vor dem Gebäude verläuft, gelangen Sie schnell nach Köln.
Von der großen Tiefgarage aus gelangt man direkt zu den Büro-/ Praxisflächen, über die vorhandenen Aufzüge.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Rathausgalerie mit ihren zahlreichen Geschäften.
Hier haben Sie und Ihre Mitarbeiter genügend Möglichkeiten Ihre Mittagspause zu nutzen.

Anbieter-Objekt-ID: 3-7002