Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer

# Objektbeschreibung
* diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit ca. 166 Quadratmeter mit ca. 200 Quadratmeter Gartennutzung, gelegen an der begehrten Lichtentaler Allee, bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort in einer der exklusivsten Gegenden der Innenstadt Baden-Baden
* mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und historischem Charme vereint diese Wohnung stilvolle Eleganz mit zeitgemäßem Wohnen
* die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet erstklassige Ausstattungsdetails sowie geräumige Wohnbereiche
* diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Atmosphäre
* kurzum, diese exklusive Erdgeschosswohnung an der Lichtentaler Allee bietet ein luxuriöses Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität
* ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere zu schätzen wissen
* kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

# Ausstattung
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollen Bodenbelägen und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen
* geräumiges Hauptschlafzimmer mit elegantem Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche
* zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro-/Arbeitsräume nutzbar
*zusätzliches Familienbadezimmer mit Badewanne und elegantem Design
* private Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
* ein reservierter Tiefgaragenstellplatz direkt vor der Wohnung bietet höchsten Komfort

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 6.325,30 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
* Baden-Baden, ein malerisches Juwel im Herzen des Schwarzwaldes, lädt Sie zu einem unvergesslichen Erlebnis ein. Berühmt für seine Thermalbäder, erstklassigen Wellness-Oasen und exquisiten Kulturveranstaltungen, ist Baden-Baden ein Synonym für Eleganz, Erholung und Genuss
* die Lichtentaler Allee ist eine der renommiertesten und begehrtesten Wohngegenden in der Stadt
* mit ihrem grünen, von alten Bäumen gesäumten Boulevard bietet sie eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht
* dennoch ist die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens leicht erreichbar sind

# Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BAD-1540