Exklusive, neuwertige 2-Zimmerwohnung, Cosimapark, Festspielhügel
297.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2012
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und im September bezogen.
Die Wohnfläche dieser schönen, hellen Wohnung beträgt 74m² und befindet sich im ersten Obergeschoss, Mitte. Sie verfügt über einen breiten Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus durch die bodentiefen Fenstertüren zugänglich ist. Das große Wohnzimmer ist zur Küche (mit moderner Einbauküche Marke Mobilia ausgestattet) hin offen; die modernen Fenstertüren sind hier durch einen französischen Balkon gesichert. Ein separater Abstellraum liegt gegenüber der Küche. Das große Schlafzimmer kann variabel gestaltet werden (begehbarer Kleiderschrank oder Schreibtisch). Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Schuhschrank mit Spiegeltür in weißem Schleiflack. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, sowie mit Bademöbeln und Waschmaschine. Die Wohnung hat eine sparsame Fußbodenheizung (Pellets); die Fußböden sind durchgehend gefliest, pflegeleicht und für Allergiker gut geeignet. Alle Rollos sind elektrisch und es gibt eine videoüberwachte Gegensprechanlage. Alle Räume sind mit modernen Leuchten ausgestattet, sowie Vorhängen. Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort beziehbar. Der große Aufzug geht vom Keller/ Tiefgarage über alle Stockwerke. Zur Wohnung gehört ein großer gefliester Kellerraum, sowie ein breiter, behindertengerechter Tiefgaragen- Stellplatz. Sowohl Keller als auch TG sind in diesen Häusern ebenerdig, sodass sie sehr gut belüftet sind. Im Keller gibt es auch noch einen Trockenraum unf einen Fahrradkeller; ein Fahrradabstellraum befindet sich in der TG.
Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Das Wohngeld liegt derzeit bei 290€ und kann durch sparsamen Wasser- und Heizumgsverbrauch gemindert werden.
Der Kaufpreis beträgt 297.000€ plus 15.000€ Garage. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 4.054€.
Keine Maklerprovision, private Anbieterin.
Elisabeth Faas
Telefon: 0162 6332389
Bitte nur Anrufe zwischen 16 und 19 Uhr.
Nicht via E-mail.
