Exklusive Penthousewohnung auf der Westlichen Höhe

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen von Flensburg.

Mit dem Wohnungsschlüssel führt der teilverglaste Aufzug direkt in die Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Empore. Ein gemütlicher Marmorkamin und viele Einbauschränke verleihen diesem Bereich einen unverwechselbaren Charme.

Die Einbauküche in Holzoptik ist mit Markengeräten ausgestattet und an den Raum angepasst.

Das Hauptbad befindet sich zwischen Schlafzimmer und Gästezimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Gästezimmer verfügen über je einen, mit Holzplankenbelag versehenen, Balkon.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Marmor-, Fliesen- sowie Teppichbelag versehen und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Räume bei.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze.

# Ausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Empore und Kamin
- Marmorbäder
- angepasste Einbauschränke sowie Heizkörperverkleidungen
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- zwei Balkone sowie eine umlaufende Terrasse
- zwei TG-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil „Westliche Höhe“. Die Wohnanlage besteht aus drei sich ähnelnden Wohnhäusern mit je neun Einheiten. Die Gesamtansicht der Anlage ist geschmackvoll gestaltet und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der durch Villen geprägten Wohnstraße ein.

Die ausgezeichnete Lage der Immobilie besticht nicht nur durch eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum der Stadt. Den historischen Hafen mit vielen Attraktionen erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen.

Unweit der Eigentumswohnung befindet sich der ca. 200 ha große Forst „Marienhölzung“ und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Hamburg und Dänemark ist ebenfalls gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-01-30
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24323IC