Exklusives Haus / Ferienhaus am See, Mecklenburgische Seenplatte

Hochwertiges, erst in 1998 massiv erbautes Haus in vorzüglicher Lage, mit Blick auf den achtgrößten See Deutschlands.

Im Kaufpreis inkludiert ist das sämtliche Inventar mit allen Geräten, wie abgebildet.

Im Erdgeschoß gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich über einen weiteren kleinen Flur zur neuen Küche mit Essbereich und dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom Flur ist weiterhin ein kleines Gäste-WC zugänglich.
Die große Außenterrasse samt kleinem pflegeleichten und eingezäunten Garten hat einen direkten Zugang vom Essbereich der Küche.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großen studioähnlichen Flurbereich, dem die drei Schlafräume, sowie das moderne Dusch-Bad angeschlossen sind. Über die vorderen Sprossen-Bogenfenster blickt man direkt auf den malerischen Kummerower See. Der Dachboden ist z.Zt. noch nicht ausgebaut, bietet aber Reserven für einen zusätzlichen Schlaf-/Wohnraum mit direktem Zugang über den Flur des Obergeschosses.

Der separate Heizungsraum ist über die Terrasse zugänglich.

Das gesamte Objekt ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wurde komplett saniert/ modernisiert.

Die Wasserver- und Entsorgung ist kommunal, die elektrischen Installationen sind neuwertig, FI-Schutzschalter vorhanden.

Zum Haus gehören insgesamt drei PKW- Stellplätze und ein abschließbarer Schuppen, der sich auf dem rückwärtigen Hof befindet.

Die Immobilie kann als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienhaus genutzt werden!

Heizung:
NEUE Viessmann-Heizung von 05/2024, 10 Jahre Garantie: Brennwerttechnik, auch für den Betrieb mit verschiedenen flüssigen CO2-reduzierten Brennstoffen ausgelegt (green fuels ready). Dazu zählen anstelle von fossilem Heizöl zum Beispiel HVO (pflanzliches Heizöl). Ebenfalls vorbereitet für Solarbetrieb. Engrgieeffizientklasse A.


Kaufpreis: 279.000 €

Eine gesicherte Finanzierung wird vorausgesetzt.

Lage, Umgebung:
Entschleunigen Sie in der traumhaften Natur der Mecklenburgischen Seenplatte, der Komposition aus herrlichen Seenlandschaften, ursprünglichen Naturreservaten, wunderschönen und sehenswerten Städten und Ortschaften, sowie den sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und ausgewiesenen Eiszeitrouten durch die einmalig schönen Naturlandschaften der Region. Der Kummerower See (achtgrößter See Deutschlands) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet u.a. einen tollen Sandstrand und nur flach abfallendes Wasser, so dass hier sehr gut gebadet werden kann.

Dem Dorf schließen sich weitere schöne Ortschaften an, wie z.B. Verchen, von wo aus Sie den Fluss Peene mit einer kleinen Personen- und Fahhradfähre überqueren können. Die Peene, der sogenannte Amazonas des Nordens, ist auch gemütlich auf eigene Faust per Kanu oder Boot zu erkunden. Es werden hier aber auch Biber- oder Eisvogeltouren angeboten. Der Naturpark Ivenack mit seinen imposanten tausendjährigen Eichen und spannendem Baumwipfelpfad ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Ostsee und die Inseln Rügen/Usedom mit den bekannten Traumstränden laden zu Tagesausflügen ein. Das Meeresmuseum Ozeaneum Stralsund und die wunderschöne Altstadt sind ein weiteres Muss auf der To Do-Liste. Von der wunderschönen Stadt Waren aus starten etliche Bootstouren über den See Müritz. Rostock an der Ostsee mit dem mondänen Warnemünde sind weitere Highlights, ebenso wie die Hansestädte Wismar und Greifswald.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminabsprache per Mail.