Fachwerkhaus in zentrumsnaher Lage in sehr gepflegtem Zustand mit vielen Extras!
269.000 €
- Wohnfläche 290 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 363 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1641
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Viel Geschichte kann dieses historische Gebäude aufweisen. Ursprünglich wohl ca. 1641 erbaut wurde es von den jetzigen Eigentümern aufwendig und liebevoll saniert und umgestaltet, so dass ein schönes, individuell aufgeteiltes Haus entstanden ist. Sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, war im ausgebauten Nebengebäude lange Zeit ein Büro gewerblich betrieben. Die unterschiedlichen Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter, lassen sich allerdings schwer beschreiben, so dass Sie sich das Haus unbedingt von innen ansehen sollten! Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohn- und Esszimmer die Küche mit (tieferliegender) Speisekammer und Ausgang zum Freisitz eingerichtet. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad ein Kaminzimmer und einen weiteren Raum. Vom Kaminzimmer aus besteht der Zugang zum ehemaligen Nebengebäude, hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein Duschbad. Weiterhin führt eine Treppe in das Erdgeschoss, so dass man Waschküche, Vorratsraum und ein WC erreichen kann sowie einen Ausgang zum Freisitz. Das Dachgeschoss ist im ehemaligen Haupthaus in einen Abstellraum sowie eine Wohndiele aufgeteilt, mit Zugang zu einem großen Raum mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Loggia (herrlicher Fernblick über die Dächer). Daran schließt sich das ehemalige Büro an (3-4 Arbeitsplätze sind möglich) welches über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss und einem separaten Eingang zum Freisitz verbunden ist. Auch hier sind im Erdgeschoss noch Lagerräume vorhanden. Schöner, fast nicht einsehbarer Freisitz und ein schön angelegter Vorgarten laden zum Feiern und Ausspannen ein. Ein Gewölbekeller unter dem Haupthaus ist ein weiteres Highlight! Das Haus wird nach Absprache in 2024 frei werden.
# Ausstattung
Das Haus wurde immer auf dem Laufenden gehalten, notwendige Modernisierungen durchgeführt. Ca. 1641 erbaut, ca. 1934 angebaut und ca. 1999 ausgebaut. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, Kaminofenanschluss, überdachter Balkon, Loggia, Freisitz, Pkw-Stellplatz, separat zugängliches Büro, gedämmtes Dach. Glasfaseranschluss im Haus. Viel Lagerfläche.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 363 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in idealer Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Homberg/Efze. Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie verschiedene Schulformen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken ,Tankstellen, Freibad sowie zahlreiche Vereine. Durch die zentrale Lage im Schwalm Eder Kreis sind Sie schnell in Kassel, Bad Hersfeld, Schwalmstadt, Alsfeld sowie auf den Autobahnen 5, 7 und 49. Bahnanschluss in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5073-001939
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
