Ferienhaus im nordhessischen Bergland im Ferienwohnpark "Silbersee" mit 3 gepflegten Wohnungen!
229.000 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.056 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses, ca. 1980 im Ferienwohnpark "Silbersee" massiv erbaute Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: entweder Sie vermieten das Haus komplett an Urlauber oder nutzen eine der Wohnungen für gelegentliche eigene Auszeiten. Abseits von Verkehr, Lärm oder Hektik lädt der Ferienpark zu Wochenend- oder Familienurlaub ein! Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen! Im Erdgeschoss steht auf der linken Seite eine Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Duschbad zur Verfügung (ca. 66m² Wohnfläche). Ebenso ist der Technikraum vom Flur aus zugänglich. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden mit Blick auf das Grundstück. Auf der rechten Seite des Hauses ist ein Appartement mit kombinierten Wohn-Schlafraum, kleiner Kochnische und Duschbad eingerichtet worden (ca. 23m² Wohnfläche). Im Dachgeschoss steht eine großzügige Wohnung mit Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, ein Duschbad und ein Schlafzimmer zur Verfügung (ca. 45m² Wohnfläche), ein weiterer Balkon ist vom Flur aus begehbar. Parkplatz für Fahrzeuge ist direkt gegenüber des Hauses vorhanden, die Wiese hinter dem Haus kann für vielseitige Sport-und Freizeitaktivitäten genutzt werden. Das Haus kann ab dem 1.7.2024 eigenständig vermietet werden oder auch an einen der bestehenden Anbieter zur Vermietung übergeben werden. Der Ferienwohnpark wird seit vielen Jahren sehr gut frequentiert, durch den See mit Badestrand (auch Angeln ist erlaubt), die Sommerrodelbahn, das Wellnesszentrum mit Saunen, Schwimmbecken und Rutsche, Kletterpark sowie die angeschlossene Gastronomie sind es besonders Familien aus Deutschland und den angrenzenden Nachbarländern die hier Sommer wie Winter sehr gern Urlaub machen. Dauerhaftes Wohnen ist nicht gestattet!
Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung! RUFEN SIE UNS AN!
# Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann quasi sofort genutzt werden. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten! Die Küchen sind komplett ausgestattet, alle Schlafräume mit Doppelbetten und Schränken. In den Wohnzimmern sind Couchgarnituren (teilweise als Schlafcouch nutzbar) Tische und Essbereiche vorhanden. Fußböden, alle Bäder sowie die Treppe zum Dachgeschoss wurden vom Eigentümer modernisiert. Beheizt wird das Haus über Elektroheizkörper (KEINE Nachtspeicher!), auch könnte ein Kaminofen installiert werden. Der Glasfaseranschluss ist beantragt. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.VB
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1056 m²
# Lagebeschreibung
Das Ferienhaus steht am Rand des Parks in ruhiger Waldrandlage, so dass man direkt zu ausgedehnten Spaziergängen starten kann- ideal auch für Hundehalter, Mountainbiker. Bis zum See sind es nur wenige Gehminuten, der Badestrand wird beaufsichtigt. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis sowie in der Mitte Deutschlands ist der Ferienwohnpark aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar. Der Kernort Frielendorf ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (drei Supermärkte), Apotheken, Banken, Tankstelle, Freibad vor. Bis zur Kreisstadt Homberg/Efze sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, ebenso können das Knüllköpfchen, die Fachwerkstadt Melsungen, Kassel oder Bad Hersfeld gut erreicht werden. Sowohl von der BAB 5 (Abfahrt Alsfeld Süd) oder der BAB 7 (Abfahrt Homberg/Efze) ist Frielendorf schnell erreicht.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5073-002044
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.