Familienfreundlich in Frechen Königsdorf

# Objektbeschreibung
In dem begehrten Stadtteil Frechen Königsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst 213 m² samt einem sehr gepflegten Garten und inkl. Garagengrundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Oberlicht ausgestattet. Die Böden im gesamten Haus sind teilweise mit Parkett und Fliesen belegt.

Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem ein Keller und ein Abstellraum, das Gäste WC, die Einbauküche und ein ansprechendes Gartenhaus.
Die Garage kann für 30.000 € erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Austausch der Heizung wird vom Staat sehr gut bezuschusst. Lassen Sie sich dazu gerne von uns beraten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 213 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Köln und Bonn gut erreichbar sind.Entfernungen:
Flughafen 31,7 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 5,9 km
Bus 0,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 161,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.10.2020
Gültig bis: 02.10.2030
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2399