Familienfreundlich und gemütlich leben in Sarstedt
369.000 €
- Wohnfläche 111,32 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 317 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet "Sonnenkamp" von Sarstedt in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße) und steht nach Bedarf auch kurzfristig zum Einzug bereit. Mit ca. 111 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zwei zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen im Kellergeschoss, mit ca. 33 m², lässt es sich bequem und geräumig leben.
Die Raumaufteilung umfasst somit vier Zimmer (+ Kellerräume), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Küche mit Sitzgelegenheit für 4 Personen und einer angrenzenden sehr praktischen Speisekammer. Alle isolierverglasten Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 317 m². Genießen Sie dann auch Ihren Feierabend auf der nach Westen ausgerichteten Gartenterrasse. Ein Carport sowie ein Pkw-Stellplatz ergänzen dieses interessante Angebot.
Bitte kontaktieren Sie uns umgehend, wenn Ihnen dieses Eigenheim zusagt. Denn nur im Rahmen einer Innenbesichtigung können Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes überzeugen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 60,87 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie sowie das Baugebiet "Sonnenkamp" befinden sich im Osten von Sarstedt. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet gerade Familien mit Kindern ein tolles Wohnumfeld.
Die verkehrsgünstige Lage von Sarstedt zwischen Hannover und Hildesheim sollte auch nicht unerwähnt bleiben. Beide Großstädte sind über die Bundesstraße 6 sowie mit der S- und Stadtbahn in kurzer Zeit erreichbar. Hildesheim liegt nur ca. 13 km und Hannover nur ca. 20 km entfernt. Außerdem verfügt Sarstedt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174759
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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