Familienfreundliches Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte Kevelaer

Objekt- und Lagebeschreibung

Dieses 1967/68 errichtete Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) mit viel Wohnraum, großer Garage mit zusätzlichen Stellplätzen am Haus, sowie einem großen Wintergarten, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet.
Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Sackgasse des Ortes Kevelaer. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mehrfach teilmodernisiert, z.Bsp. mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Rolladen ausgestattet.
Die Wohnfläche von insgesamt 98 qm (Bauantrag 1965), wurde 1968 auf 126 qm im Dachgeschoss erweitert und verteilt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Garten und Garage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer: Zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer, einen großen Flurbereich, sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne vor. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut mit 2 Zimmern, welche als Kinderzimmer, Wohn- und/oder Schlafzimmer genutzt werden können, ein Zimmer hat ein eigenes Bad mit WC und Dusche. In den Dachschrägen der jeweiligen Zimmer befinden sich kleinere Stauräume.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, sowie drei weiter Räume, davon wurde einer als Trockner-Raum, der andere als Hobbyraum (mit Ausgang zum Garten) genutzt und zusätzlich gibt es eine kleine Abstell- bzw Speisekammer.
Eine große Garage mit langer Auffahrt vervollständigt dieses großzügige Immobilienangebot. Der hintere Grundstücksbereich bietet einen kleinen, überschaubaren Garten, der für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Insgesamt stehen im und am Objekt noch weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Dieses einseitig an das Nachbarhaus erbaute Wohnhaus mit seinen hinter und vor den Gebäuden liegenden, kleinen Grundstücken, befindet sich direkt in der Wallfahrtsstadt Kevelaer, 500 Meter Luftlinie zum Zentrum. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, LIDL, dm, sowie Ärzte und Apotheken, Freibad, und Cafes etc. befinden sich in Kevelaer, sind fußläufig zu erreichen, wie auch der Bahnhof.

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze „z. B.“ nach Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Kevelaer liegt ca.10 km zur nächsten Autobahnauffahrt BAB 57 - Sonsbeck entfernt, und ist eingebunden in vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein, sowie der Solegarten St. Jacob (Gradierwerk)

Die gemachten Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen lediglich der Objektbeschreibung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Unseriöse Anfragen werden direkt gelöscht.

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