Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ostfriesland

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, EFH, Ostfriesland, gemütlich, zentral, großes Grundstück, frische Luft, Natur
Wir stellen Ihnen dieses gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1991 vor. Dieses gemütliche Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 800 m².

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- HWR/Heizungsraum
- Wohnküche+ offene Einbauküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Bad und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Überdachte Terrasse Südausrichtung


- OBERGESCHOSS -
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer
- Dachterrasse

- DACHGESCHOSS -
- Stauraum

Das großzügige, komplett eingezäunte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m²; dort befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas-Therme von 2021
- Renovierung im Jahr 2021
- Dachterrasse
- Dachboden ( als Stauraum)
- Überdachte Terrasse
- Südgrundstück
- Kaminofen

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind mit dem Auto und auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 1897-- (1/7206)