Familienglück in LU-Gartenstadt !!

# Objektbeschreibung
Heute feiern Sie Jahrestag...

Genau vor einem Jahr haben Sie mit Ihrer frisch vermählten besseren Hälfte dieses Haus gekauft. Die Aufregung war damals riesig groß, als Sie das erste Mal mit Ihrem eigenen Schlüssel die Tür aufgeschlossen haben. An diesem Tag hatten Sie bereits Ihre Werkzeugkiste dabei und natürlich auch einen Korb mit Proviant vorbereitet.

Voller Tatendrang starteten Sie beiden die Planung für die Renovierung...genau nach Ihren Vorstellungen. Sie wollten unbedingt eine große offene Wohnküche gestalten und sich nun endlich Ihren Traum vom Herrenzimmer auf dem Dachboden erfüllen.
Gesagt, getan...

Ein Jahr später sitzen Sie nun an einem schönen Sommerabend mit Ihrem Schatz zusammen auf der Terrasse, umgeben von diesem in den vergangenen Jahrzehnten idyllisch bewachsenen Garten. Ihr Haus ist so schön geworden. Schöner, als Sie es sich hätten vorstellen können.

Das Projekt "Traumhaus" haben Sie beide super umgesetzt.

# Ausstattung
Zwei oder drei Schlafzimmer?
Upgraden Sie selbst, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Dieses Haus bietet jede Menge Potenzial, Ihr Ideal von Wohnen umzusetzen. Es ist voll unterkellert und dieser hat sogar einen Zugang zum Garten. Somit bleibt der Schmutz der Gartenarbeit aus den Wohnräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich, ganz klassisch, die Küche, ein Gäste-WC und der Wohn-Essbereich, von dort aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Sollte Ihnen die Räume zu wenig sein, haben wir gute Nachrichten für Sie. Im Obergeschoss lässt sich durchaus noch ein weiterer Raum unterbringen und auch der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
So hat am Ende doch jeder von Ihren Liebsten seinen ganz eigenen Rückzugsort.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 267 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Zuhause in Ludwigshafen-Gartenstadt ist in einer familiären Wohngegend gelegen, dennoch sind Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Eisdiele fußläufig gut erreichbar. Auch den Anschluss zur Autobahn erreichen Sie schnell und die nächste Bushaltestelle ist quasi um die Ecke.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 562142