Familienidylle: MFH, perfekt für Familien mit Vermietungsplänen oder Mehrgenerationen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem Exposé für ein außergewöhnliches freistehendes Mehrfamilienhaus! Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, und ist somit ideal für Eigennutzer, die eine Querfinanzierung durch Vermietung einer Teilfläche anstreben. Doch das ist noch nicht alles! Mit fantastischer Raumaufteilung und familienfreundlichen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus auch perfekt für Familien geeignet, die ein Zuhause für mehrere Generationen suchen. Entdecken Sie jetzt die unglaublichen Möglichkeiten, die dieser Wohnkomplex zu bieten hat!

# Ausstattung
Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses traumhaften Mehrfamilienhauses, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet. Betreten Sie das Grundstück und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Anblick des freistehenden Gebäudes faszinieren.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, wobei sich zwei Einheiten im Erdgeschoss, eine Einheit im ersten Obergeschoss und ein weiteres Penthouse im Dachgeschoss, in dem Sie herrlich großzügige Räume für sich entdecken können.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird Sie begeistern. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Licht in Ihre neuen Wohnungen strömen. Die modernen Bäder und die stilvollen Böden unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der Ihnen alle Freiheiten für ein glückliches und komfortables Zuhause bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Kaufpreis pro m²: 2.689,66 €

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 290 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Am Waldrand der Stadt Naunhof befindet sich diese Immobilie, ihr neues Zuhause.

Was den täglichen Bedarf angeht, ist in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt zu finden. Ebenfalls in kurzer Distanz sind verschiedene Arztpraxen und Apotheken ansässig, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort viele Bildungsmöglichkeiten. Direkt um die Ecke gibt es eine Kita, sodass die Betreuung der Kleinsten in sicheren Händen liegt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe, die den Schulweg für die Jüngsten unkompliziert gestaltet. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für eine hochwertige akademische Bildung bieten nahe Universitäten vielseitige Studienmöglichkeiten.

In der Freizeitgestaltung wird in dieser Gegend viel geboten. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und lockt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer etwas mehr Abwechslung sucht, kann die nächste Stadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Anbindung ist hier optimal. Die nächste Haltestelle ist nur einen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine einfache Fahrt in die umliegenden Stadtteile. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, sodass auch Pendler in kurzer Zeit ihr Ziel erreichen können.

Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Vermeiden Sie es nicht, dieses einzigartige Angebot zu verpassen! Machen Sie Naunhof zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.Entfernungen:
Flughafen 36,8 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2410320