FREIRAUM4 +++ Charmante Eigentumswohnung mit mediterranem Flair in Kirchhundem!

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses bietet ein einladendes Zuhause für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Naturnähe legen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage. Der Zugang erfolgt durch die gemeinsame Haustür, und über das Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohneinheit.

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# Ausstattung
+ der Einbau einer neuen Pelletsheizung ist veranlasst!
+ sehr gut durchdachtes Raumprogramm
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder - oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ offene Küche
+ Wohn - Esszimmer mit dekorativen und wärmenden Kaminofen
+ Fenstergiebel zum Balkon
+ Spitzboden mit separaten Duschbad
+ Pelletheizung seit April 2024
+ eigener Carport mit 2 Stellplätzen und 2 seitlichen Stellplätzen
+ Kellerraum
+ Waschkeller im Heizungskeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Kellerfläche: ca. 13,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirchhundem liegt im Südosten des Kreises Olpe. Kirchhundem ist die flächengrößte Gemeinde des Kreises Olpe. Die flächenhafte Ausdehnung beträgt zwölf Kilometer in Nord-Süd- Richtung und 22 Kilometer von Ost nach West. Die Gemeinde Kirchhundem liegt im Osten des Kreises Olpe und grenzt an die Städte Lennestadt, Bad Berleburg, Erndtebrück, Hilchenbach und Kreuztal an. Die Gemeinde ist historisch gewachsen.
Kirchhundem bietet durch seine Lage am Rothaarsteig mit vielen Attraktionen, vor allem eine für Wanderer interessante Freizeitbeschäftigung.
Mit einem Theaterverein, Museen, Musikvereinen u.v.m. verfügt Kirchhundem über eine gute Infrastruktur.
Einrichtungen:
-Kindergarten
-Grundschule
-Sekundarschule in Lennestadt-Kirchhundem
-Gymnasium in Lennestadt und Olpe
-Dreifachturnhalle, Tennisanlage, verschiedene Sportanlagen Liftanlagen für den Skisport
-Kirchhundem liegt im Einzugsgebiet der Universität Siegen
-Musikschule Lennestadt-Kirchhundem
-Alten- und Pflegeheim
-Kirchliche Einrichtungen
Die B 517, die L 711 sowie die K 18 in Verbindung mit der B 55 sind Zubringer zu den Autobahnauffahrten der A 45 bei Olpe und der A 4 bei Kreuztal und Olpe.
Die ärztliche Versorgung bieten die Krankenhäuser in Lennestadt und Olpe, wie auch die ortsansässigen Arztpraxen.
Das wirtschaftliche Leben in der Gemeinde Kirchhundem gliedert sich in das produzierende Gewerbe, Handel und Verkehr, Land- und Forstwirtschaft. Z.B. das Unternehmen Mennekes ist über seine Grenzen hinaus bekannt und ist im Bereich Elektrotechnik aktiv. Andere Unternehmen sind Zulieferer für die Automobilindustrie, Elektroindustrie und Metallverarbeitung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 4,2 km
Autobahn 26 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 267.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72094