Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau in Bexbach

# Objektbeschreibung
Dieses schöne massiv gebaute Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten wurde 1950 erbaut und 1973 mit einem Anbau erweitert.
In dem 1950 erbauten Teil des Hauses betreten Sie durch den Flur im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Zimmer welches als Abstellraum genutzt werden kann. Desweiteren gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer
sowie in den 1973 angebauten Teil.
In dem neuen Teil befinden sich neben einer Wohnzimmererweiterung auch 2 geräumige Schlafzimmer die jeweils einen Zugang zum Balkon haben.
Auch ein großes Badezimmer ist vorhanden.
Von dem Flur im älteren Gebäudeteil geht es über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß.
Dort sind 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden.

Der alte Teil beinhaltet ebenso einen geräumigen Keller, der dann mit dem Anbau in drei Souterrain
Räumen, weitere Wohnmöglichkeiten bietet. Vom Keller sowie aus einem Souterrainzimmer, gelangen Sie in den traumhaft schönen und großen Garten.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Zufahrt zur Garage der auch noch Abstellfläche für weitere KFZ bietet.

Gewerke wie Fenster, elektrische Anlage, Bäder, wurde mit dem Anbau erneuert und sollten renoviert werden.

# Ausstattung
- Parkettböden
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Kaminofen
- großer Garten
- Garage mit elektr. Tor

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1293 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Bexbach mit perfekter Infrastruktur.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Bus 0,1 km
Autobahn 3,5 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 229.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_PEHE_38649