Freistehendes Familienhaus zu verkaufen in Metkovic, Kroatien

Ein freistehendes Haus steht zum Verkauf in der Stadt Metkovic (ca. 15.000 Einwohner) im Neretva-Tal, Kroatien. Dubrovnik ist nur 100 km von Metkovic entfernt und kann innerhalb von 1,5 Stunden mit dem Auto erreicht werden. Schöne kroatische Kiesstrände sind 30-40 Autominuten entfernt. Ein Sandstrand in der Nähe von Ploce ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus wurde 1980 mit den Maßen 12,5 x 11,8 m erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 461 m/2. Es liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 777 m/2. Es besteht aus einem ebenerdigen Keller (197 m/2), Erdgeschoss (132 m/2) und erstem Stock (132 m/2). Der Keller ist in 5 Räume unterteilt. Das Erdgeschoss ist innen unvollendet und kann als Geschäftsraum (hohe Decke), eine große oder zwei kleinere Wohnungen ausgebaut werden. Der erste Stock verfügt über einen Wohnraum mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur und ist sofort bezugsfertig. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt. Im Erdgeschoss wurden alle Fenster und Balkontüren im November 2021 erneuert und bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Neben dem Haus befindet sich im Untergeschoss auch eine Garage. Auf dem Grundstück ist neben dem Haus ein großzügiger Garten mit Obstbäumen. Das Haus liegt nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum oder 2-3 Autominuten entfernt. Die Schule (Grundschule und weiterführende Schule) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso ein kleiner Supermarkt. Die eingebaute Zentralheizung wurde mehrere Jahre nicht genutzt, kann aber durchaus reaktiviert werden. Baugenehmigung und alle nötigen Dokumente sind vorhanden.


Prodaje se slobodno stojeća kuća u gradu Metkoviću (ca. 15.000 stanovnika) u dolini Neretve. Kuća je građena 1980 sa dimenzijama 12,5 x 11,8 m i ukupne stambene površine 461 m/2. Smještena je na zemljištu ukupne površine 777 m/2. Sastoji se od suterena (197 m/2), prizemlja (132 m/2) i kata (132 m/2). Suteren je podijeljen na 5 prostorija. Prizemlje je neizrađeno i može se urediti kao poslovni prostor (povišeni strop), jedan veliki ili dva manja stana. Kat ima 5 soba, kuhinju, banju i hodnik i odmah je useljiv. Podovi u sobama su pokriveni parketom. Na katu su svi otvori izmijenjeni u studenom 2021. godine i od PVC-a su sa duplim staklom. Uz kuću je na nivou suterena uklopljena i garaža. U sklopu parcele je veliki vrt sa voćkama. Kuća je udaljena od centra grada svega 10 minuta hoda ili 2-3 minute autom. Do škole (osnovne i srednje) se može stići pješke za 5 minuta, a isto tako do malog super marketa. Ugrađeno centralno grijanje nije korišteno već više godina, ali se lako može ponovo osposobiti. Svi potrebni papiri su tu (građevinska i uporabna dozvola).