Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen provisionsfrei von Privat zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freundliches, zweistöckiges Einfamilienhaus mit großen Fensterflächen, welche eine angenehme helle Atmosphäre bieten. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Die beiden Terrassen sind von vier Zimmern aus begehbar. Bei Bedarf sind Ober- und Untergeschoss getrennt voneinander bewohnbar und können durch einen separaten Eingang betreten werden. Somit wäre auch eine Vermietung des Obergeschosses als Einliegerwohnung möglich.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 560.000 Euro.

# Ausstattung
Ausstattung:
-Zwei Einbauküchen mit sämtlichen Elektrogeräten. (Kühlschrank, Herd usw.)
-Neues behindertengerechtes Bad.
-Fußböden aus Granit, Marmor, Parkett.
-Großzügiges Gartengrundstück.
-Zwei überdachte Terrassen.
-Geräteschuppen für Gartengeräte.
-Separater Kellerzugang vom Garten aus.
-Ruhige Lage.
-Carport Stellplatz vor der Garage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Gernsheim. Zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet, ca. 50km Nähe zu Frankfurt am Main, Heidelberg, Mannheim. Mit nahegelegener Autobahnanbindung (A67, A5). In Lauf nähe sind die Buslinien 44 und PG vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie RE70 gut erreichbar. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen, verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

# Sonstiges
-Das Objekt ist teilmöbliert, die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
-Vollständig unterkellert
-Privatverkauf ohne Provision.
-Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und sind ohne Gewähr.
-Die Immobilie wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Sachmängel verkauft.

Besichtigungen sind möglich (auch kurzfristig).
Bei Interesse gerne jederzeit melden, nach Anfrage auch telefonisch möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 08.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DTHQp9mK7NE-1#bXEDL