Freistehendes, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit Fernblick in ruhiger Lage von Merzig
369.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig. Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen sehr guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.
Im Garten ist eine gemütliche Terrasse mit Fernblick angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.
Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Das **6,76 ar große Grundstück mit Fernblick** liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Das **Erdgeschoss** hat folgende Aufteilung:
* 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
* Küche mit Theke zum Esszimmer
* Arbeitszimmer
* Flurbereich
* Terrasse
Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Das **Obergeschoss** hat folgende Aufteilung:
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* Flurbereich
Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast
Das **Kellergeschoss** hat folgende Aufteilung:
* 2 Kellerräume
* Waschküche
* Garage
Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Bei den **Modernisierungen** in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
**Lage:** Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum.
Durch die Nähe zu den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle Thielspark ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.
Die Nähe zu Bushaltestellen und dem Merziger Bahnhof ist auch ideal für Berufspendler.
**Merzig** ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
**Entfernungen:**
• Merzig-Zentrum: ca. 1,5 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: ca. 1,8 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 0,4 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen
**Besichtigungstermine:** Wir können gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Als **freier Kreditvermittler** kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden. Kontaktieren Sie mich einfach und nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Impressum
Christoph Rehlinger - Immobilien und Kreditvermittlung
Anschrift:
Zum Saargau 39
66663 Merzig
Eigentümer und Betreiber:
Christoph Rehlinger
Zum Saargau 39
66663 Merzig
Telefon: +49 1777759459
Website: www.immobilien-rehlinger.de
E-Mail: christoph@immobilien-rehlinger.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Merzig
Straßenverkehrs- und Kreisordnungsbehörde
Bahnhofstraße 44
66663 Merzig
Berufsrechtliche Regelungen:
Gewerbeanmeldung nach § 34 c und § 34 i Gewerbeordnung GewO
Steuernummer:
020/261/07353
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG:
DE270437975
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Christoph Rehlinger (Anschrift s.o.)
Gerichtsstand:
Amtsgericht Merzig
„Das Unternehmen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil“.
Link zur EU-Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform): http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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