Für Bauträger: 4300 qm gute Innenstadtlage warten auf Entwicklung

Ein Angebot für Investoren und Bauträger: ein grosses Grundstück in zentraler Lage, direkt an der Bundesstrasse 7 wird verkauft und wartet nun auf eine neue Verwendung !

Derzeitige Nutzung:
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem älteren Bauernhof bebaut der als Reiterhof genutzt wurde. Aufgrund des Kaufs eines grösseren Areals wird dieser Hof nun aufgegeben und verkauft. Neben dem Wohnhaus und dem Stall gibt es noch ein grösseres Garagengebäude und ein Lagerhaus. Im Wesentlichen besteht das Grundstück aber aus einer grossen Wiese und dem Reitgelände.
Der Zustand des Bauernhauses rechtfertigt durchaus einen Abriss – für eine weitere wohnwirtschaftliche Verwendung wären sehr umfangreiche Sanierungen erforderlich.

Lage / Bauten:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Bundesstrasse B7, die Innenstadt Marsbergs ist von hier aus fussläufig erreichbar. Das Gelände ist umgeben von überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden / Grundstücken.

Ein detaillierter Lageplan mit Angabe der bestehenden Gebäude kann auf Anfrage gerne übersandt werden.

Fläche erweiterbar:
Falls die 4300 qm nicht ausreichen können zufällig zwei – ebenfalls bebaute Nachbargrundstücke – über ca. 1000 qm und 500 qm Grösse zusätzlich erworben werden. Nähere Infos hierzu auch gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niedermarsberg.

Interesse / Fragen / Besichtigung

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Käufercourtage 2,38% incl. MWSt. vom Kaufpreis

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