- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 370 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein offenes Architektenhaus mit sonnigem Garten – perfekt für die Familie.
Der offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und der Kamin sorgen für gemütliche Abende.
Das Highlight ist der romantisch eingewachsene Garten in sonniger Südlage mit Gartenteich.
Das Dachgeschoss offeriert drei Schlafräume, Balkon sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Spitzboden finden Sie noch zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen etwa 60 m² für Hobby, Office oder Gäste zur Verfügung.
Auf dem Grundstück stehen eine Doppelgarage mit zwei Toren und zwei Stellplätze zur Verfügung.
# Ausstattung
- Nutzfläche inkl. Spitzboden ca. 120 m²
- Tageslichtbad & zwei WC
- Gas-Fußbodenheizung
- Balkon & Garten in Südlage
- Kellerausbau
- Gaszentralheizung und Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage und zwei Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit vom Wülfrather See.
In wenigen Minuten sind Sie in Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Eine nahegelegene Buslinie pendelt zwischen Wülfrath und Velbert. Die S9 fährt nach Wuppertal, Hagen und ins Ruhrgebiet.
Für den täglichen Einkaufsbedarf befinden sich Drogerie und Supermärkte im historischen Stadtkern. Nette Restaurants und Cafés gibt es dazu.
Für den Nachwuchs liegen Kindergärten, Sekundarschule und das städtische Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Ein offenes Raumkonzept mit sonnigem Garten und kuschligem Kamin – hier fühlen Sie sich sicher wohl.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Architektenhaus überzeugen.
Anbieter-Objekt-ID: 2308A
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Bildnachweise
©Patricia Walther Photographie
