Gastrofläche in der Osnabrücker Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Mitten in der Theater Passage der Osnabrücker Innenstadt gelegen befindet sich diese großzügige Gewerbefläche. Zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, ist hier durchaus auch eine Umnutzung zur Gastronomiefläche denkbar. Eine separate Küchenmöglichkeit mit angrenzendem Kühlhaus sind bereits vorhanden. Großzügig geschnitten und absolut klar in der Aufteilung bleiben hier keine Vorstellungen unrealisiert. Die enorme bodentiefe Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und garantiert die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden.

# Ausstattung
> Gasheizung
> große Schaufensterfront
> WC
> Kunststoffboden
> Be- & Entlüftungsanlage
> geschlechtergetrennte WC´s
> Kühlraum
> Klimaanlage
> möglicher Küchenbereich - Einrichtung einer Entlüftungsanlage möglich
> Lagermöglichkeiten im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 34
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmieten!

Nutzfläche: ca. 188,94 m²
Verkaufsfläche: ca. 145,20 m²

# Lagebeschreibung
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Gastronomie Osnabrück mieten
Einzelhandel Osnabrück mieten

Osnabrück - Viertgrößte Stadt in Niedersachsens in der viele Studenten und Hochschulbesucher ihr Zuhause haben!

Als eine der beliebtesten Einkaufsmailen Niedersachsens werden Ihnen Markenstores, Bekleidung, Bücher, Taschen und Schuhe und eine gute Orientierung durch die Stadt geboten. Parallel dazu lädt die neu gestaltete Hasepromenade sowie die Georgsstraße zum Verweilen ein. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Da die Stadt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen liegt, entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum und es hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Die schöne Innenstadt, bekannt durch Ihre farbenfrohen Giebelhäuser, beherbergt jahrhundertealte Gebäude .

# Sonstiges
Nebenkosten:
€ 567,-- Nebenkostenpauschale für alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haselohimmobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-734