GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-OBERGESCHOSSWOHNUNG BEI GAILDORF!

# Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung bei Gaildorf. In einem überschaubaren Mehrfamilienwohnhaus das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kocherlebnis.

Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenplatz.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Ausstattung
- Personenlift, somit auch barrierefrei
- Kellerraum auf der Etage sowie im UG
- Einzelgarage
- gepflegte Einbauküche
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2622 m²

# Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Randlage von Gaildorf -Unterrot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (0,3 km) sowie eine Grundschule (0,4 km), was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule (3,6 km) und ein Gymnasium (3,6 km) sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen, während sie dennoch von der Ruhe und Idylle des Wohngebiets profitieren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,6 km
Zentrum 3,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17038