Gemütliches Reihenmittelhaus in Hilbringen

# Objektbeschreibung

Preis auf Anfrage - Nach Besichtigung kann ein Kaufpreisangebot abgegeben werden.

Dieses ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt renoviert. Einige Restarbeiten sind noch zu erledigen, so ist u. a. das zweite Bad mit Wanne im OG ist noch fertigzustellen. Ein Einzug kann trotzdem direkt erfolgen, so dass man die übrigen Arbeiten nach und nach angehen kann.

Zusätzlich zu den bereits vorhandenen 4 Schlafzimmern sind noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden. Hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Der alte Gewölbekeller bietet Platz und eignet sich hervorragend zur Vorratshaltung.

Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit großer Dusche, Zwischenraum, kleiner Werkraum mit Ausgang nach hinten OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Wanne nicht fertig gestellt, Waschmaschinen Raum, Heizungsraum der Gas Therme und Warmwasserspeicher DG: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum KG: kleiner Gewölbekeller

# Ausstattung

* Gas Zentralheizung aus 2009
* Warmwasserbereitung über Heizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011
* neues Dach inkl. Gebälk, Folie, Dämmung und mit Pfannen gedeckt
* aufgrund des Baujahrs sind hier Holzbalkendecken verbaut
* Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat
* Einbauküche

# Weitere Angaben

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 197 m²

# Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Alt-Kern von Hilbringen, einem Ortsteil von Merzig, einer malerischen Stadt im Saarland, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Merzig ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen zu profitieren. Die charmante Innenstadt von Merzig lockt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gelangen Sie bequem zu Ihrem Ziel. Die Autobahn A8 ist nur 2 Fahrminuten entfernt, so dass Sie schnell und unkompliziert umliegende Städte wie Saarlouis, Trier oder sogar bis nach Luxemburg erreichen können.

# Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen und bezogen werden

Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 745