Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Diese renovierte Doppelhaushälfte wurde 1935 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Haskamp erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Der Ortsteil Haskamp überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von über 80 qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 555qm und ist komplett durch eine Hecke eingefriedet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von dieser Immobilie.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1963 Nebengebäude erstellt
-1982 Sanierung (Mauerwerk, Dach, Fenster, Türen, Kamin)
-1984 Fertiggarage
-2010 Bad erneuert
-2010 Fliesen in Küche und Flur erneuert
-2010 Abdichtung Garagendach erneuert
-2016 Veluxfenster teilweise erneuert
-2017 Gas Heiztherme erneuert
-2021 Abwasser neu verlegt
-2021 Veluxfenster zur Gartenseite erneuert
-2022 Terrasse neu, Lamellenzäune teilweise neu
- 2021 Kellersanierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
26759 Hinte OT. Haskamp (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Combi in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31,
unmittelbare Nähe zur Stadt Emden)

# Sonstiges
Grundstück:ca. 555 qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Bad, Teilkeller

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B15700