Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
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Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa in Diera-Zehren
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Gepflegter Vierseitenhof zwischen Meißen und Riesa

258.000 €

01665 Sachsen - Diera-Zehren
04.05.2024
  • Wohnfläche 248 m²
  • Grundstücksfläche 6.230 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1884
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

01665 Sachsen - Diera-Zehren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser Vierseitenhof aus dem Jahr 1884 wurde gut erhalten. Hier können aktuell bis zu 3 Familien wohnen. Auch für die Umgestaltung gibt es mehrere Möglichkeiten und Ausbaupotentiale.

Haus I

Das weiße, ein Bauernhaus, wird bald leer stehen und verfügt über ca. 248 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² Nutzfläche. Im OG befindet sich eine abgeschlossene, 1985/2003 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus mit der zweiten Wohnung. Diese erstreckt sich vom EG über der OG und ist nicht abgeschlossen.
Im EG geht es weiter in den Heizungsraum und die Garage. Gleich daneben wurde noch eine weitere Garage angebaut. Auf der Süd-West-Seite des Hauses grenzt der Garten an. Das Ensemble ist wie aus dem Bilderbuch … ein Bauernhaus mit Garten.

Insgesamt stehen 9 Zimmer, 2 Küche und 3 Bäder sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
In 2003 wurden erneuert: Leitungssysteme, Heizungsanlage (Öl), Fenster, Dach (Kaltdach),
1885 Badezimmer, Küche Warmwasser über Boiler,
Die obere Wohnung hat neue Elektroleitungen erhalten, die anderen Räume noch nicht.
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung wurde ca. im Jahr 2000 installiert und das Grundstück ist an das Abwassernetz der Gemeinde angeschlossen.

Haus II

Das zweite Haus, auch aus dem Jahr 1884, ist aktuell vermietet. Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. Das Dach wurde ausgebaut. Auch hier gibt es direkt am Haus einen Garten für ein idyllisches Wohn- und Wohlgefühl.
2012 wurden Dach und Dämmung, Fenster, Leistungssystem, Elektrik, Sanitär. Die Heizung wurde noch nicht erneuert. Hier wird zentral über eine Schwerkraftheizung (Holz / Kohle) geheizt.
Die Grundrisse für dieses Haus sind in Arbeit.

Scheune und Schuppen

Diese wurden nicht vermessen. Die Scheune ist sehr groß und in einem guten Zustand. Das Dach wurde zuletzt 2021 überprüft und zur Hälfte neu gedeckt. Auf der vierten Seite, direkt an die Scheue angebaut stehen massive Schuppen, die als Abstellflächen genutzt werden.

Das gesamte Grundstück umfasst 6320 m².

Teilen Sie ihre Gedanken mit uns. Die Grundrisse können umgestaltet werden. Die Scheune könnte eine Ausbaureserve sein. Bei Sanierung mit Vermietung könnten steuerliche Effekte interessant sein.

Diese Immobilie hat viele Potenziale, rufen Sie einfach an unter 0171 2089950 und vereinbaren ihre Besichtigung! Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen auf dem Grundstück ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Mögen Sie das Leben auf dem Land mit Wiesen, Feldern und Wäldern? Dann lohnt es sich, diesen Standort genauer anzuschauen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gut, 18 Min nach Meißen, 19 Min nach Riesa und 25 min bis zur A14 Anschlussstelle Döbeln. Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs sind in diesen Städten zu finden.

Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien: Lommatzsch, Riesa, Meißen,

VVO-Linien 445 Riesa - Zehren und 446 Meißen - Riesa
SV 120 Lommatzsch - Meißen

Die wirtschaftliche Bedeutung von Lommatzsch liegt vor allem in der Landwirtschaft. Aber auch die Lommatzscher Gewerbelandschaft ist gut aufgestellt. Das bekannteste Unternehmen ist wohl die Elbtal Tiefkühlkost GmbH, die zur FRoSTa AG gehört und deren Produktionsschwerpunkt in der Herstellung sowie Veredlung von Tiefkühlgemüse liegt. Des Weiteren sind die Firmen Scholl Glastechnik GmbH, die K&K Sondermaschinen und Förderanlagen GmbH sowie die Lomma Sachsen GmbH in der Stadt ansässig und gingen aus traditionellen Lommatzscher Betrieben hervor. Geprägt wird die Unternehmenslandschaft jedoch von den im Stadtgebiet zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie Speditionen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 189257

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