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Virtueller
Rundgang
Gepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus in Weyhe-Erichshof
437.500 €
- Wohnfläche 211 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 586 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte keine telefonischen Anfrage! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrer vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Dieses große Haus wurde im Jahre 1972 als Bungalow fertig gestellt. 1995 wurde es aufgestockt und zum Zweifamilienhaus ausgebaut.
Das sehr helle Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und über 150 m² Nutzfläche auf einem 586 m² großen Grundstück viel Platz.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse, 4 Schlafräume, die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer, ein Gäste-WC und den Flur.
Im Obergeschoss sind es ca. 101 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Südloggia, 3 Schlafräume, die Küche, zwei Badezimmer und den Flur. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Dies ist zwar keine Wohnfläche, aber es ist mit zwei weiteren Räumen, einer Loggia, einem großen Flur und einem WC wohnlich ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es insgesamt 7 Kellerräume. Ungefähr die Hälfte des Kellers hat allerdings nur eine Höhe von ca. 1,6 Metern.
Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage und ein Carport. Sowohl hinter der Garage als auch dem Carport gibt es jeweils Abstellräume.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996993
# Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern immer pfleglich behandelt und gut in Stand gehalten. Notwendige Arbeiten wurden stets ausgeführt.
Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und haben eine Zweischeiben-Isolierverglasung. Sie wurden überwiegend vor ca. 15 Jahre erneuert. Die Fenster haben überwiegend Rollläden. Auch die Dachflächenfenster auf der Südseite haben Rollläden.
Im Erdgeschoss haben wir ein modernes, helles Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei helle Bäder, eines als Bad mit Dusche und Badewanne und eines als Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein WC.
Die zwei Einbauküchen verbleiben mit allen Elektrogeräten im Haus. Im Dachgeschoss sind im Flurbereich Küchenanschlüsse vorhanden.
Das Erdgeschoss wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Im Obergeschoss wurde beim Ausbau 1995 eine Gasheizung eingebaut. Die Therme wurde 2019 erneuert und reicht aus, um auch das Erdgeschoss damit beheizen zu können. Die Gas-Brennwertherme sorgt auch für die Warmwasserbereitung im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Durchlauferhitzer vorhanden.
Im Wohnzimmer bzw. im Keller ist ein Schornstein für einen Kaminofen vorhanden.
Der Windfang und die Bäder sind gefliest. Die Küchen haben PVC-Bodenbeläge und die Wohn- und Schlafräume haben textile Bodenbeläge.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 586 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortsteil Erichshof der Gemeinde Weyhe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld sowohl in Brinkum, Leeste und Weyhe zu erreichen.
Die Gemeinde Weyhe liegt im Landkreis Diepholz unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen und hat gut 30.000 Einwohner. Sie hat sich sowohl als gefragter Wohnstandort im direkten Bremer Umland mit guten Verkehrsanbindungen an Bremen als Oberzentrum als auch als Gewerbestandort einen guten Namen im Bremer Raum gemacht.
Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Restaurants usw..
Die nächste Kindertagestätte ist nur 1,2 km entfernt und zur Grundschule sind es nur ca. 600 Meter. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Leeste in knapp 3 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindung an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, innerhalb von wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A1.
Die nächste Bushaltestelle ist 500 m entfernt und zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Auch zum Bahnhof Kirchweyhe sind es nur knapp 7 Kilometer.
Im nahen Umfeld können Sie wunderbar am Mühlenkampsee und auch in der Ochtumniederung spazieren gehen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.
# Sonstiges
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 82,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 23417
Rechtliche Angaben
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
Vertretungsberechtigter: Dagmar Freund, Michael Dinort, Michael Bartneck, Michael Tewes
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Diepholz
Handelsregister: HRB 11102 Amtsgericht Waslrode
St.-Nr. 46/208/10303
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.
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