Gepflegtes ZFH mit herrlichem Weitblick in Sabbenhausen-Ratsiek

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in Sabbenhausen Ortsteil Ratsiek vorzustellen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Treppenhaus und anschließend in die Erdgeschosswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu dem gepflegten Garten, ist das Highlight der Wohnung. Zudem erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Über das Treppenhaus im Dachgeschoss angekommen empfängt Sie ein großer, heller Flur, von welchem Sie in die insgesamt sieben Räume gelangen. Geradeaus befinden sich zwei Kinderzimmer, auf der Gegenüberliegenden Seite ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und eine schöne Einbauküche.

Zudem erwartet Sie auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Loggia. Von dieser aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur.

Der Garten ist rund ums Haus sehr gepflegt, die Terrassen sind ca. 2020 neu angelegt worden und das vorhandene Gartenhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Abgerundet wird die Immobilie von einer freistehenden Doppelgarage und einem großen Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Die Bewohner der Erdgeschosswohnung haben ein Nießbrauchsrecht, daher kann vorerst nur die Dachgeschosswohnung bewohnt werden. Der Wert des Nießbrauchs wurde errechnet und vom Kaufpreis abgezogen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine aussagekräftige Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

ERDGESCHOSS

- Geräumiger Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten

OBERGESCHOSS
- Großzügiger Flur
- 4 Zimmer
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

KELLERGESCHOSS

- Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung
- Partykeller
- zwei geräumige Kellerräume

LAGE

In verkehrsgünstiger und dennoch naturnaher Umgebung befindet sich diese ansprechende Immobilie. Sabbenhausen gehört zu der Stadt Lügde, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. In der Umgebung gibt es viele sehenswerte Denkmäler und wunderbare Wanderwege.

HAFTUNG

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