Geräumige 3-Zimmerwohnung nahe dem Ortskern

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung in Bernau am Chiemsee aus dem Jahr 1976 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 102 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier lässt sich eine vielfältige Einrichtung realisieren, um den Raum nach den individuellen Vorstellungen zu gestalten. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Küche ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen idealen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Hier kann man die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Zusammenfassend präsentiert sich die 3-Zimmerwohnung in Bernau am Chiemsee als geräumig, komfortabel und zeitlos. Der Bau aus dem Jahr 1976 verleiht der Wohnung einen charmanten Charakter, während eine durchdachte Raumaufteilung einen zeitgemäßen Wohnstandard gewährleisten können.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Garage
+ Waschkeller
+ großzügiger Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung liegt in bester Lage nahe des Zentrums von Bernau am Chiemsee, einem malerischen Ort in Bayern, der für seine natürliche Schönheit und seine Nähe zum Chiemsee bekannt ist. Sie genießen hier nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Idylle und Ruhe dieser begehrten Region. Das Stadtzentrum von Bernau, mit seinen Geschäften, Cafés und dem Chiemseeufer, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 103.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 103.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RV615