Gewerbegrundstück in Flensburg

# Objektbeschreibung
Dieses noch zu vermessende Grundstück hat eine Pfeifenstielform und liegt in zweiter Reihe.
Bebaut ist das Grundstück mit einer Gewerbehalle, die etwas in die Jahre gekommen ist.
Die Flächen sind derzeit an zwei Gewerbebetriebe vermietet. Links ist eine kleine Tischlerei eingerichtet, den größeren Teil der Halle nutzt ein Auto-Reparaturbetrieb.

Die Ausstattung der Halle ist einfach und z.T. erneuerungsbedürftig: so sollte die vorhandene Öl-Warmluftheizung entsorgt und ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt erfolgen. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, die Mieter teilen sich diesen Bereich.

Das Satteldach ist mit Welllichtplatten und Faserzementplatten belegt und als Kaltdach ausgeführt.

Die Halle wird über eine Zufahrt an der rechten Grundstücksgrenze anzufahren sein. Die noch erfolgende Vermessung wird die Grenze ca. drei Meter östlich der vorhandenen Bebauung errichten.
Die erforderlichen Abrissarbeiten werden vom Vermieter durchgeführt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbegrundstück liegt im Gewerbegebiet "Süd" der Fördestadt Flensburg in zweiter Reihe an einer vielbefahrenen Ausfallstraße, etwa 2,5 km vom Flensburger Stadtzentrum entfernt.

Das Umfeld ist von weiteren Gewerbebetrieben geprägt. Vom Baumarkt, Anbietern von Kommunalfahrzeugen und Verkaufsflächen bis zu Lagerkomplexen bietet dieses Gewerbegebiet viele gewerbliche Ausrichtungen und Angebote.

Die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist über die B200 zur BAB 7 (5 km) gewährleistet.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Zentrum 2,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 23281TF