Gewerberäume / Büroflächen 84qm modernisiert, Erkelenz Innenstadt
440 €
- Art Mieten
- Fläche 84 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1962
- Nebenkosten 200 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Praxis, Büro, Kanzlei, Ausstellungsraum, Schulungsraum, ca. 84 m² in der Erkelenzer Innenstadt
- Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage in Erkelenz (Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Markt)
- Geeignet z.B. als Büro/Kanzlei/Praxis/Schulungs- oder Ausstellungsraum für Rechtsanwalt/-anwältin, Steuerberater/-in, Psycho- oder Physiotherapie, Versicherung Fahrschule etc.
- 1. OG in einem gemischt genutzten Gebäude (eine Wohneinheit und eine weitere Gewerbeeinheit im EG)
- Großer und heller Raum (ca. 31 m²) nach vorne zur Fußgängerzone hin, weitere Flächen nach hinten heraus (Hofseite)
- Toilette mit Vorraum und Waschbecken vorhanden
- Anschluss für Küchenzeile vorhanden
- Gehobene Ausstattung (neue Decke und Böden)
- Einbauschrank
- provisionsfrei
- Netto-Kaltmiete: 440 Euro für das erste Jahr garantiert, anschließend 490–590 Euro für weitere 2 Jahre (je nach Baulage Fußgängerzone) garantiert.
Alternativ: Juni – August 2024 (3 Monate) mietfrei, anschließend 590 Euro für 24 Monate garantiert.
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 Euro (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kein Aufzug, keine zum Objekt gehörenden Parkmöglichkeiten
Das Objekt ist ab 01. Juni 2024 verfügbar.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt melden Sie sich gerne mit vollständigen Daten (Name, Kontaktmöglichkeiten) sowie mit kurzer Angabe zum beabsichtigen Gewerbe/Geschäft.
