Büro/Praxis/Kanzlei, 84 qm, Innenstadt, provisionsfrei, TOP Lage
440 €
- Art Mieten
- Fläche 84 m²
- Fläche teilbar ab 31 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 440 €
- Kaution 980 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Praxis, Büro, Kanzlei, Ausstellungsraum, Schulungsraum, ca. 84 m² in der Erkelenzer Innenstadt
- Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage in Erkelenz (Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Markt)
- Geeignet z.B. als Büro/Kanzlei/Praxis/Schulungs- oder Ausstellungsraum für Rechtsanwalt/-anwältin, Steuerberater/-in, Psycho- oder Physiotherapie, Versicherung Fahrschule etc.
- 1. OG in einem gemischt genutzten Gebäude (eine Wohneinheit und eine weitere Gewerbeeinheit im EG)
- Großer und heller Raum (ca. 31 m²) nach vorne zur Fußgängerzone hin, weitere Flächen nach hinten heraus (Hofseite)
- Toilette mit Vorraum und Waschbecken vorhanden
- Anschluss für Küchenzeile vorhanden
- Gehobene Ausstattung (neue Decke und Böden)
- Einbauschrank
- provisionsfrei
- Netto-Kaltmiete: 440 Euro für das erste Jahr garantiert wegen Baustellen in der Fußgängerzone, anschließend wird die Miete für weitere zwei Jahre zwischen 490 und 590 Euro liegen (VB, je nach Baufortschritt).
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 Euro (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
- Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kein Aufzug, keine zum Objekt gehörenden Parkmöglichkeiten
Das Objekt ist ab 01.05.24 verfügbar.
Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Kontaktmöglichkeiten) sowie mit kurzer Angabe zum beabsichtigen Gewerbe/Geschäft und zum beabsichtigten Einzugstermin melden.
