- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.010 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser tolle Bungalow besticht mit seiner traumhaften Lage und verfügt über ein besonderes Alleinstellungsmerkmal: es hat als einziges Haus der Umgebung einen eigenen Zugang zum Wasser.
Zum Haus gehören ein Carport, eine Garage und eine außen liegende Waschküche.
Es gibt zwei Gartenhäuser, eins steht direkt am Wasser.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
# Ausstattung
Vom Haupteingang aus betreten Sie einen kleinen Windfang. Dieser führt in die große Diele, von der aus Sie zum WC, einem Nebenflur, dem Kaminzimmer samt Terrasse oder dem Wohn- und Essbereichen gelangen können.
Schlafbereich:
Von der Diele aus führt Sie der Nebenflur zu den drei Schlafzimmern sowie dem Duschbad.
Wohnbereich:
Zurück in der Diele geht es nun zum Einen in das Kaminzimmer mit Blick auf den Kanal, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten hat.
Zum Anderen gelangen Sie von der Diele aus in das helle Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und Blick aufs Wasser.
Weiter geht es in die kleine aber hübsche Küche, von wo aus Sie über einen weiteren kleinen Flur hinunter in den Keller oder zum Nebeneingang nach Draußen gelangen können.
Außenbereich:
Zum Außenbereich gehören das Carport samt Garage, in der eine kleine Werkstatt eingebaut worden ist. An die Garage schließt sich eine kleine Waschküche mit separatem WC an.
Es gibt ein kleines Holzhaus mit Terrasse und Steg direkt am Wasser sowie einen großen Holzschuppen am Ende des Grundstücks.
Der Garten verläuft direkt am Wasser und bietet viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Das große Grundstück mit viel Grün direkt am Motzener Kanal löst Urlaubsfeeling aus.
Hier kann man wunderbar entspannen, spielen, im Garten werkeln oder Boot/ Kanu fahren.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.
Eine Bushaltestelle ist fußgängig zu erreichen und der Fähranleger ist mit dem PKW nur zwei Minuten entfernt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in Berne oder Lemwerder und sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km
Gymnasium 6,9 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 2,9 km
# Sonstiges
Die Öl-Heizung ist leider immer wieder defekt. Hier muss laut Handwerker ein neuer Brenner eingesetzt werden. Die Kosten liegen bei ca. 1.500,00€ - 2.000,00€.
Das Dach der Garage ist durchlässig. Hier ist es zu Feuchtigkeitsschäden an der Decke gekommen. Ein Dachdecker wird einen Kostenvoranschlag machen.
Die Fenster sollten erneuert werden. Ein Angebot wurde bereits eingeholt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2034
Endenergieverbrauch: 450,19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 1986
Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 450.19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CS-LS22
Rechtliche Angaben
Niemeyer Immobilien- und Sachverständigenbüro
Uwe Niemeyer
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung
von bebauten und unbebauten Grundtücken (TÜV
Zertifizierter Sachverständiger für
die Bewertung von Schimmelpilzschäden (TÜV)
Zertifizierter Sachverständiger für
Bauwerksabdichtung (TÜV)
Gem. DIN EN 473 zertifizierter
Thermograf (Stufe 2, Bau)
Z-SC 17639/IT2
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
Tel.: 0421 – 222 16 40 (SV Büro)
Tel.: 0421 – 602 88 99 (Immo-Büro)
Fax: 0421 – 609 96 94
E-Mail: U.Niemeyer@gmx.de
Internet: www.SVB-Bremen.de (Sachverständigenbüro)
www.Niemeyer-Immo.de (Immobilienbüro)