*Attraktive Kaufpreisreduzierung* Einfamilienhaus in Sackgassenlage - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
In einer Sackgassenlage steht diese große und geräumige Wohnhaus auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Schlafen auf zwei Etagen und mit zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus kommen Sie auf die Terrasse in Südlage. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem dreieckigen Panoramafenster ausgestattet.
Das Zentrum vom Luftkurort Hage ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt erreichen Sie die Stadt Norden und den Küstenort Norddeich. Vor hier aus haben Sie die Möglichkeit mit einer Fähre zu den Inseln Norderney und Juist zu gelangen.

# Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977.
Die Kunststoff-Isofenster, Baujahr Ende der 80 Jahre, sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung ist im Jahr 2014 ausgetauscht worden. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenerwärmung.
Das elektrische Garagentor und die Einfahrt sind 2023 erneuert worden. Ebenso die Außenbeleuchtung.
Ein Kamin ist ebenfalls 2023 eingebaut worden.
Die Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt und die weiteren Zimmer mit Laminat oder Fliesen.
Zwei Terrassen sind vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 643 m²

# Lagebeschreibung
Hage und "Das Tor zur Nordsee"
Die Samtgemeinde Hage ist mit ihren 5 Mitgliedsgemeinden der "blaue Ort" in der Ferienregion Störtebekerland. Durch Hilgenriedersiel reicht die Gemeinde bis zur Nordseeküste. Hilgenriedersiel oder auch "Das Tor zur Nordsee" ist die einzige Naturbadestelle an der ostfriesischen Küste. Ohne großen Menschenauflauf im Sommer, umgeben von Salzwiesen und vielen Vögeln, kann man hier die Ruhe genießen und im Meer baden. Sollte gerade Ebbe sein, erleben Sie hier ein Weltnaturerbe hautnah: Das Wattenmeer. Einzig in seiner Art. Hier empfiehlt sich geradezu eine geführte Wattwanderung, die von vielen qualifizierten Wattführern zu/von den Inseln und entlang der Küste angeboten werden.
Quelle: Touristinformation Hage, Wikipedia

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin mit Beratern aus der Region.
Wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail Anschrift und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Dieses wurde nicht von uns überprüft.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1082