Großes, gepflegtes 2-Familienhaus mit Büro-Anbau - auch als Kapitalanlage ***DE2309***

# Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen hier ein sehr großes, gepflegtes Haus mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Wohnen mit den Großeltern unter einem Dach oder Wohngemeinschaften.

Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit seperatem Eingang

Es ist ein Anbau mit Büro, WC und Flur mit vorhanden.

Versicherungs- oder Finanzmakler können hier wohnen und arbeiten verbinden.

Es eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die Wohnung 1 besteht aus:
EG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Wintergarten.
DG- 2 Kinderzimmer, Flur und Loggia

Wohnung 2 besteht aus:

EG - Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, HWR, WC und Wintergarten
DG - 3 Schlafräume, Bad, Abstellraum und Flur.

Anbau:

Büro, WC und Flur

Teilkeller

Garage und großer Carport mit Sektionaltor

5 Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Es gibt auch viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder Hunde.

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Stadtmann Immobilien zu vereinbaren.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Sonstiges
Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn , die im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im Hollener See. Im Gemeindeteil Strücklingen befindet sich eine „Paddel- und Pedal-Station“ als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 224 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.03.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DE2309