Großzügige 2 ZKB-DG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche und einem Balkon. Die Wohnfläche nach DIN ist 69,86 m².
• Wohnungseingangstür aus Holz in Metallzarge,
• Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden bzw. Dachflächenfenster aus Kunststoff,
• Fensterbänke aus Naturstein,
• Zimmertüren aus Holz in Metallzargen,
• Bad mit Bodenfliesen, in allen anderen Räumen Laminat, teilweise renovierungsbedürftig,
• Bad mit Wandfliesen, ca. 2 m hoch, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch
• Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspülmaschine)
• Zentralheizung mit Konvektorheizkörper
• Balkon mit Metallgeländer
• Türsprechanlage
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Metallkellerver-schlag im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Gebäudebeschreibung
Es handelt sich um ein U-förmig gebautes, drei bzw. viergeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit sechs Hauseingängen. Das Gebäude hat ein ausgebautes Satteldach und eine zweigeschossige Tiefgarage.

Lage:
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig nahe der B17 nach Augsburg (25 km) mit Anbindung an die A8 und Landsberg am Lech (15 km) mit Anbindung an die A96.
Klosterlechfeld hat einen Bahnhof an der Strecke Augsburg – Kaufering, der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und soziale Einrichtungen, eine Volksschule, zwei Kindergärten und einen Arzt. Die Mittelschule im benachbarten Untermeitingen ist ca. 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen (ca. 7 km), die mit Bussen zu erreichen sind.