Großzügige 3-Raum EG-Wohnung m. Terrasse & Gartenanteil in Grüna

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil kann zum 01.06.2024 neu bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Eine Besonderheit ist das große helle Wohnzimmer mit der offenen Küche sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten am Haus.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. 2023 wurde im Zuge einer Modernisierung ein neuer Großer Spiegel sowie Waschtisch angebracht.
Im Wohn- und Kinderzimmer wurde 2023 neues hochwertiges Vinyl verlegt. Nach Absprache kann diese noch im Schlafzimmer sowie Flur verlegt werden. Weitere Modernisierungen können nach Absprache folgen.
Zu der Wohnung ist ein großer geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung besitzt teilweise eine Fußbodenheizung und an allen Fenstern sind Rollläden angebracht.
Der Garten wurde im März 24 neugestaltet.

Lage:
Westlichen Teil von Chemnitz befindet sich der beschauliche Ort Grüna. Grüna wurde eingemeindet und ist seither ein Ortsteil von Chemnitz.

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand in unmittelbarer Waldnähe des Rabensteiner Waldes. Grüna ist wegen seiner ruhigen und doch Zentrumsnahen Lage ein bevorzugter Standort.

Grüna liegt auch verkehrsgünstig unweit der Autobahnen A72 sowie A4 und hat eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum von Chemnitz.

Eine Haltestelle für die Öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe.

Als Wohnstandort ist die moderne Wohnanlage darum sehr beliebt. Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Banken und andere Dienstleistungseinrichtungen usw. sind in der Nähe. Chemnitz verfügt über zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und weist eine sehr gute Infrastruktur in allen Bereichen auf.


Die Wohnung:
-Erdgeschosswohnung
-Bezug zum 01.06.2024
• Bad mit Wanne, Dusche
• Terrasse mit Gartenanteil
• Böden: Fliesenboden, Vinyl
• Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
• Weitere Räume: großer Doppelkeller
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Baujahr: 1994
• 1 Stellplatz: Tiefgarage (weitere auf der angrenzenden Straße)
• Kaltmiete 801€ zzgl. Ca. 260€ Nebenkosten (Hausreinigung etc. sind darin enthalten)

Energie & Heizung:

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Gebäudetyp: Wohngebäude
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Effizienzklasse: D
-Heizungsart: Zentralheizung


Wichtige Hinweise:

Achtung! Derzeit ist diese Wohnung noch bis Ende Mai vermietet. Besichtigungen sind nur in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich! Daher sind weitere Bilder nicht möglich, um die Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Mieter zu wahren.

Allerdings können weitere Fotos vor der Sanierung im bewohnten Zustand zugeschickt werden.

Bei Interesse bitte ich Sie, mir kurz ein paar Daten von sich, sowie Ihre Telefonnummer zukommen zulassen. Ich werde Sie dann telefonisch kontaktieren.

Die Auswahl der Mieter erfolgt nach einem Auswahlverfahren mit der Hausverwaltung.

Die Wohnung wird vorab hier angeboten, bevor Sie Mitte April in die gängigen Portale inseriert wird.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.