- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1986
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige 3 Zi- DG-Wohnung, ca. 65 qm,
zu verkaufen, die sich im 2. OG eines 5-Parteien- Hauses, Bj. 87, im Stadtteil Wolfgang befindet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und könnte sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Diese Eigentumswohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen und verfügt über einen Dielenbereich, eine separate Küche mit EBK, einen großen Wohn- Esszimmerbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne u. Dusche sowie ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine u. Trockner.
Die Böden sind gefliest bzw in den beiden Schlafzimmern mit Holzparkett bzw. Kork belegt.
Vom Woh-Esszimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia mit schönem Blick über die alte Wolfgangsiedlung.
Über eine Zugtreppe im Dielenbereich ist der Dachboden zu erreichen, dessen Boden im Jahr 2022 komplett wärmegedämmt wurde.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Dusche und Badewanne
- Fliesen-, Parkett-, Korkböden
- Sprechanlage
Verfügbar ab: sofort
Keine Maklergebühr, da von Privat!
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der alten Wolfgangsiedlung.
Sie wohnen in ruhiger Lage nahe der Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Gehminuten erreichbar. In ca. 5 km Entfernung bzw. ca. 8 Min. Fahrzeit erreichen Sie die Anschlussstelle Landshut-West der A92 in Richtung München bzw. Deggendorf, die Anbindung zur B299 oder B11 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Münchner Flughafen liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Kleiner gemeinsamer Gartenanteil
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24. 07.2020
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 182.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
